第577章

一旦发现你用银行贷款来炒房，不但会降低你的信用评级，而且还可能会强行收回你的贷款，你可千万不要再像之前那样干了。”

李晓峰有些惊讶的问：“现在贷款的管控有这么严吗？”

柳莎莎满脸无奈的说：“政策上是这样，私下里可能会有信贷员故意放松监管的行为，但你不能有侥幸心理。

不是银行会故意对你特殊对待，主要是你的资金量太大了，你在银行里的资金就高达66个亿，你打算贷款多少？少说还不得几十个亿？”

“那我购买了房地产之后，用房地产为抵押，用来投资公司或者是企业呢？”

柳莎莎笑嘻嘻的摊了摊手说：“那就没问题了，现在国家鼓励全民创业开公司，对银行来说，其实对股权这种东西不太感冒。

主要是股价浮动比较大，用股权来抵押贷款风险太大了，上次你能抵押股权市值的50%，是因为你的公司在纳斯达克上市，再加上我给你做了工作。

要是你的公司是在国内上市的，贷款比例不可能到达50%，至于现在，由于经济危机的缘故，即便是纳斯达克股市的公司，贷款比例能达到30%就不错了。”

“啊，现在贷款比例这么少了吗？”

“你还别嫌少，现在这个时候，能把贷款给你拨下来就不错了，要饭还嫌饭馊啊！”柳莎莎的笑容中带着一丝傲然。

现在的柳莎莎因为业绩斐然的缘故，又升职了，再加上现在各个企业都缺乏资金，她的社会地位现在一个劲的往上涨。

也就是李晓峰跟她的关系很特殊，否则想要见她一面，都不是那么容易的。

李晓峰没好气的说：“你们这人体制内的人，也都是看人下菜碟的，经济情况好的时候，一个个都跟大爷似的。

要是哪天经济开始下行，大家都不贷款了，你们又会跟孙子一样，求爷爷告奶奶的跑过来让我们去你们那里贷款了！”

柳莎莎笑嘻嘻的说：“那是不可能的！”

李晓峰只是笑了笑，也不打算跟她争论，语气淡淡的说：“既然股权抵押不划算的话，那我就继续炒房，投资房地产，然后用房地产来抵押。

我知道，现在银行最喜欢的抵押品就是商品住宅这样的固定资产了，现在房地产不但有了商品属性，还有了金融属性了！”

柳莎莎的话，算是帮助李晓峰下定了决心，在买回自己的企业和炒房子面前，还是选择炒房子吧！

除了贷款的原因外，还有综合收益的因素。

从前世的记忆得知，未来沪海市的房屋均价，后来涨到了五、六一平米，很多市中心的小区的房价达到了十几、二十多万一平米。

而此时，沪海市的房屋均价又下降到了七千多一平米。

更重要的是，炒房子是可以撬动银行杠杆的，哪怕是首付比例涨到了30%，也可以撬动3.3倍的银行杠杆。

可如果李晓峰选择夺回自己公司控制权的话，不但没有银行杠杆，而且股价的成长空间相对比较有限。

当初的万众传媒从17美刀涨到了60美刀，就已经很艰难了。

两者一对比，投资差距可想而知。

李晓峰的手里有66个亿的现金，他准备拿出其中的60个亿用来炒房子，按照目前百分之三十的最低首付比例，他可以购买价值200个亿的房地产。


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