第129章

第二天依旧是集体出动，叶柯则是跟着魏祈安的团队走了，他们今天是去考察一座未完工的大楼。

叶柯看见这半截大楼莫名觉得有点眼熟，半天想不起来只好询问魏祈安：“这是什么地方？”

“雷颂大厦啊。”

乖乖，叶柯觉得魏祈安这人真是不鸣则已一鸣惊人啊，他现在连雷颂大厦都敢盯上了？

“这楼可不便宜啊？”

魏祈安点点头，“的确，建面两万五千平，报价快八千万了。”

叶柯咋舌不已，魏祈安以为她是担心钱的问题，解释道，“我们那点钱肯定是不够的，可以找银行贷款。”

来之前大家都担忧资金状况，掏家底筹钱，来了之后才发现钱根本不是问题。

只要拿着公司资料去银行找员工，分分钟就能批下贷款，这钱来得太容易了，让人感到无比荒谬。

可叶柯担心的不是这个，她更在意这栋楼本身，叶柯斩钉截铁的问道：“这楼肯定卖了不止一次了吧？”

魏祈安回忆了下他查到的资料，“目前转卖九次了。”

这栋雷颂大厦虽然几经转手，但并没有因此跌价。反而因为这次次倒卖，次次大赚的事迹扬名，身价也是倍增。

饿死胆小的，撑死胆大的。

魏祈安会注意到它，也是想在它身上试试运气，大捞一把。

叶柯觉得这有点太刺激了，她承受不住，幸好她来了啊。

叶柯正巧对雷颂大厦的事迹略知一二。

无他，实在是闻名遐迩。

作为一栋被倒卖了十几次的楼花，雷颂大厦也是一婚更比一婚高。

几度易手，数度加价。短短两三年，它让每个经手者都赚的盆满钵满。

可谁能想到呢？它这样的“高嫁”之路上，居然上演了戏剧性的曲目。

因为前期的第二任购买方违约未支付尾款，第一任勃然大怒，直接废除两方的合约，收回了雷松大厦的相关权益。

第一任以回马枪的姿态重新入局。

他将收回的雷颂大厦相关权益再次倒卖。就这样，雷颂大厦在经过多番连环倒卖后，形成了七个多亿的多角债务网。

一环扣一环，环环都有债。

在93年六月时，其中第十任因财务危机无法向第九任支付尾款。

这笔债务就像多米诺骨牌一样直达第一任。

第一任直接一纸状书将第二任告上法院，第二任自然不愿意背锅，转头告向第三任......

就这样，参与倒卖雷颂大厦的十二任连环起诉，全都被牵扯进这起官司。

最终法院判决每任都拿出获利的百分之五十，退还给各自的下家。大家一起凑钱，这才把雷颂大厦勉强完工。

叶柯觉得自己必须劝阻魏祈安，虽然仍旧有利可图，可后续事情太拖累人  。

“已经转手这么多次了，风险实在太高，我们再看看其他地皮吧？”

魏祈安却对这栋大厦实在心仪，“我和林叔他们也想过这个问题，最后一致认为高风险才有高利润。”

玩儿的就是心跳。

叶柯不得不承认，魏祈安能从一个小混混，爬到现在的地位，是有足够的魄力和远见的。

如果不是她已知了风险，谁会想到一个项目能把所有参与者都拉上法庭呢？

她试图从结果分析过程。

“首先，这笔钱肯定不是全款支付的吧？”

魏祈安点点头，即使有银行贷款，也没人愿意一下子掏这么大一笔全款。

叶柯慢条斯理的分析，“这栋楼现在已经转卖九次，加上你十次，我们之后还不知道有几次，每家都只支付部分款项，你想过这会形成多大一笔连环债务吗？”

“你我都知道，琼省现在盛极必衰，但凡因为地产动荡，导致其中一家公司资金链断了，那这笔连环债务怎么办？”

魏祈安怔住了，他忽然觉得，自己这段时间被琼省火热的市场环境，捧的有些飘飘然了，如今只想着往前大踏步，从没考虑过身后。

“你说的对，是我想当然了，觉得随便一转手就是赚一大笔。”

普通小地皮如果出现问题他当然能应付，可雷颂大厦的债务过于庞大，遇到危机能直接压垮他。

风浪越大鱼越贵，反之亦然。

魏祈安苦笑，“看来我只能老老实实捞点小鱼了。”

“你已经站在风口了，还有什么不满足的？”这都是多少人难求的机遇了？

像她，以前想都不敢想。

晚上回去后，魏祈安和林承铭他们一起开会，讨论的就是这栋大厦。

林承铭听完点点头，对着曾宏伟自嘲道：“我们真是昏了头了，还没一个小丫头清醒。”

“当初说好的只来赚点小钱，这才来几天，就飘的想去蹭这些大项目了。”

曾宏伟低笑一声，手指在桌上轻点，“是啊，幸好有人及时泼冷水，咱其他小地皮也得注意下债务问题，别钱没赚到，反惹一身骚。”

几人接下来对地皮的考察，除了要考虑价格，把一些小隐患也考虑到了。

叶柯还是跟着魏祈安到处跑，刚开始考察正在承建的大楼时，她还能依稀辨认出，能编出个一二三来。

可等到后面考察那些荒芜的地皮时，叶柯只能干瞪眼。

“你已经是个成熟的大老板了，你要学会自己做主。”

魏祈安有点摸不着头脑，好好的一个人，怎么说变脸就变脸？

“咋了？我又惹到你了？”


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