第177章 枫林镇规划2

陈大叶不理会听得目瞪口呆的众人接着往下说：“小区楼房统一户型，楼高十六层，一梯两户，每栋楼三个单元，一层为商铺，二到十六层为住宅，可以考虑在每栋楼顶层建造一到两栋小别墅，我初算了一下，五十栋楼房就可以安置得完全部村民，我们建六十栋楼，我们这么大的地方建六十栋楼还足以保证百分之四五以上的绿化，容积率是完全没问题的...”

  “...至于房屋的分配方案再仔细研究，根据实际情况拿出合适的方案，小区的名字看看政府这边有什么提议，是公开征集还是怎么样到时再决定...”

  “...这个小区后面的大山上有一片比较平的区域，上面的村民搬出来以后，我准备在那上面建一个陵墓园区，把地上的那么坟墓都迁到陵园，有专门的管理人员打理，而且在下面是看不到山上的情况的，对平时的生活不会造成不良的影响，迁坟补贴到时核算一下，每一座坟都给予补贴...”

  “...解决了村民安置的问题以后就是我对枫林镇的土地使用总体规划，这边家块，枫林河两岸，我有其他用途，暂时不说这里，但是这片地可能不够，后期可能会用到谱益乡和乐平县的福兴乡的地，这个到时再看怎么解决...”

  “...国道的那边那块，面积大约也是一平方公里这样，用于产品深加工产业园，现在是国道这一侧跟去马上村这条路副射出去的所有土地，枫林镇的大部分可耕种面积都集中在这里，我准备挖人工湖把这一片分成四个部分，三个岛加一个半岛，这个地方，以蒋军山和抱塘山为中心这一片为第一大岛，是养殖基地，孵化厂、繁育基地、饲料厂、鸡鸭猪牛羊养殖场、科研中心所在地...”

  “...我家这里，以我家小山为中心这一片为第二大岛，这是桃花源景区、学校、医院以及种植基地，所有的种植项目都放在这里，第三个岛以马上村后山为中心这一片，这里将建造国内最大的游乐园耶利亚梦幻乐园及配套宾馆等设施...”

  “...在这里，国道和马上路相交这个地方形成半岛，在这那些一个物流集散中心，我们公司的所有产品，拉到集散中心专门仓库存放，外面的运输车辆到集散中心凭票拉货，任何外部货运车辆一律不允许进园，我们自己用的周转车辆跟厂家订制，统一用电车...”

  “...所有进入园区的车辆限速三十，包括我们在跑的小巴士和小毛驴，一些特殊的地方限速十五，厂区内限速五公里，违者严惩，这个一定不能放松”

  “...沿湖修建自行车道和步道，同时绿化要做好，相离一定距离还要设置锻炼器材供村民或游客锻炼，因为要修人工湖，所以老廖你注意，在这里，车甜村这一段路，要修一座跨距二百米的桥，设计的时候别忘记了，好了，你们有什么问题要问的？”

  陈大叶说了那么多，也不知道他们消化了多少，打开一瓶矿泉水喝了一口，然后坐下看着他们有什么要问的问题。

  李雪军最先提出问题，他说：“这个规划方案总体应该没什么问题，在具体操作的时候我们是先建好小区等村民搬出来以后再建厂房还是同时进行?”

  “优先先建厂房，我选的厂址都是没有人居住的区域，我们的时间太紧，不能等建好小区再往下走，建厂房的同时建小区，这个工程量挺大，还要政府动员等一系列的工作，但是不能拖，一量落实下来，老廖你就得马上开工，所以你要提前准备。”

  钟红被陈大叶这个宏伟的计划给震惊到了，他这样一搞，枫林镇虽然还是在做农业，但却再没有农民了，整个枫林镇就成了一个耶利亚公司的大产业园，公司员工有公寓，村民有园林小区，修建人工湖，游乐园，生活环境一下子几何提升，从人间到了天堂。

  她问陈大叶：“陈总，你这个投资方案需要的资金非常庞大，资金方面没问题吧？另外你在枫林镇修建那么大型的游乐园是否有必要?”

  “钟县长放心，资金方面非常充足，不需要银行贷款，至于游乐园，主要是给我女儿玩，同时给公司员工和家属做福利，其次才是对外开放，不求营利，只要能维持游乐园的正常运行就成了。”

  这一屋子人都怀疑自己听错了，建个那么大的游乐园为了给女儿玩？你还能更任性一点吗？建国内最大的游乐园起码几百个亿，我们都知道你很宠女儿，但这也太能宠了吧？

  “陈总，你让我恨不能成为你的女儿啊，我想问一下你能透露一下枫林河那片地你准备用来做什么吗？竟然还不够用。”

  “对不起钟县长，这个还不能说。”

  廖大志被这么大规模的工程震得有点懵，这完全是把枫林镇给彻底改造了，以后的农村就变成风景区了，可是这么多工程同时开工，工人的生活物资都成问题，因此他说道：“老陈，这么多工程同时上马，光是工人都要以万为单位，这生活物资怎么解决?”

  “这个确实有点麻烦，以镇上目前的供给能力肯定有问题，工人，还有将来几万人集中居住，这生活物资需求量很大，这样吧，王丹，你负责筹备一个大型综合性商超，在镇上找合适的房子，越大越好，越快越好，我只要求货品质量要好，价格要公道，既然我们从农民向城镇居民改变了，要让村民从思想上、物质生活上把整体质量提上来。”

  “镇上哪有那么大的房子？”王丹突然被点名，反应过来顺口就问道。

  “房子是有的，以前的供销社就是现成的，就是地理位置不好，在老街里面，离这里不远，购物不方便。”叶丽娅说道。

  陈大叶指着地图说道：“那这样，老廖，你在三岔路口这个位置，未来的集中心对面，新小区的路口盖两层楼房，这个应该很快，又不要内墙，直接框架就可以了，但地基要打好，以后楼上还可以加层做他用。”

  “好。”


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