第26章 买下一栋楼
李天子只能先带着他去一趟海仑,因为林米也已经等得不耐烦。
三人就直接朝着银州区图书馆旁的华天广场奔去。
从广场建设来看,年前华天就可以开始招商了。
华天广场由海伦市的华天地产投资新建的商业广场。
在不远处,还有华天已经完工的华天数码城。
李天子记得在他08年回过一次,在银州区中心地带的万达广场正式运营,所以这所商业广场和数码城逐渐就无人问津。
但随着银州区的整体建设,棚改后大型住宅区的兴建,这两个地方又成为香饽饽。
毕业时,母校旁边新建的楼盘房价还只有3000左右,自己的同学就买了一套。
后来不用多说,这里的房价都已经破3万了。
李天子看着还在装饰中华天广场2楼,年前这里就会出现一家网吧,300多个机位,天天爆满。
后来,网吧又扩展至三楼总共500多个机位。
KFC、快餐店、旅馆和KTV都因为网吧生意的火爆,如雨后春笋一样冒了出来。
华天广场成为了附近大学生的集中地。
林米带他来到了华天广场的招租办公室,里面坐着一名秃顶的中年男子。
“林老板,你又来了,这次考虑清楚了吗?”中年男子是华天广场的招租经理邓里眼,他客气地招呼几人坐下,还吩咐一名员工给他们泡茶。
“邓经理,这次真正的老板来了,让他来跟你谈吧!”林米指着马天说道。
马天经过孙小英的精心包装后,现在是那么有点像老板的派头。
邓经理也是人精,从马天的举手投足间就看出了这个就是正主。
马天递上了自己的名片,上面写得是“天天科技股份有限公司”马天总经理。
邓经理笑着说道:“鄙人是华天集团旗下的华天商业地产公司的招商部经理,我叫邓里眼。”
两人简单聊了几句后,邓经理说道:“之前林老板已经来问过了,我们二楼的商铺总面积是530平,租金大概一年是56万,如果你诚心要租的话,价格还是可以再谈。”
马天刚才已经跟林米商量过了,所以直接说道:“我们不租,我们想要买下来来。”
邓经理看了眼林米,见他笑嘻嘻的样子,有点疑惑:“你们要买?”
马天点点头说道:“租的话,不划算,我还是想买。”
邓经理拿出计算器,算了一下价格:“按照4000一平米算,买下这一层总共要230万左右。”
马天摇头道:“不对,我们要把这一栋三层都买下来,你再算一算。”
邓经理看着马天认真的样子,让他稍等片刻,出去打电话。
回来之后,邓经理说道:“久等了各位,我们老板说了,一口价660万。”
与之前估计的差不多,李天子伸出五指,马天心领神会。
“500万,我们今天就可以签合同了。”
邓经理面露为难之色:“马总,您这一下就去掉了160万,您叫我怎么说呢?”
“你可以加,就看你是要让公司赚钱,还是您自己想多些辛苦费。”
“这!”邓经理还在犹豫。
马天装作不耐烦,说道:“邓经理,我们还有其他事情,你得还价啊!”
邓经理先是起身,在门口看了看,然后关起门,小声地问道:“多少个点?”
马天笑道:“600万往下,不管少多少,你拿一半。”
邓经理想不到瓯城来的老板这么会做生意,心里顿时被弄得七上八下。
随后又借故上了厕所,回来之后一边擦着汗一边说道:“老板同意了,560万成交!”
随着20万定金打入账户,李天子痛快按下指纹,这件事情总算搞定。
李天子觉得也差不多了,马天起身说道:“邓经理辛苦了,后续的事情,就交给林老板了。”
邓经理礼送他们三人离开,然后跺着小碎步回到办公室,这一下子就赚了20万,他心里的骚痒已经渴望着黑夜到来了。
“能够五百万多万拿下也算是不错了,要是在瓯城,只能买到一半的地方。”马天笑道。
“不过要是这钱拿来开分店的话,起码也有五六家了,我有点搞不明白,你为什么一定要买下这个地方。”
“我私人买下,租给公司免费用一年,你还有什么不满意呀?”
“不行,我总觉得你又想偷偷赚钱,这地方之后肯定会大涨!”
林米赞同道:“周围新建了许多大学城,我估计按照天天网咖这种娱乐、休闲和购物一体的模式,很快就能赚得盆满钵满。只要变得热闹了,那么房价肯定也会跟着热闹起来。”
李天子夸道:“聪明,不过等我带你在这个地方逛一圈你就明白。现在你也是这家网咖的股东,以后这里的事情就交代给你了,一定要用心经营,别整天想着泡妞了。”
林米贼笑道:“你有什么资格说我,背着嫂子,跟我们的老班长眉来眼去的,玲玲都已经告诉我了。”
说起王玲玲,李天子也觉得许久没有联系。
这个丫头,上次说自己拼命备战,要去参加全国奥数竞赛。
如果拿了金奖,就可以提前被华大录取了。
所以每次打电话,没说两句就挂了。
李天子叫了辆车,林带着他们周围逛了一圈,最后停在了李天子的母校,也就是林米现在的学校。
不用李天子给他算账,马天立刻就眼睛发亮说道:“八所大学,每个学校估计3000人,那么就有名学生。就算以2%的上机比例来算,每天也将近有480人。按照400台主机,每天上网8小时来说,一个小时4块钱,一天就有元,一个月35万,那么一年就有近300多万。”
林米听完倒吸一口气:“妈呀,这不相当于开网咖送房子么,太赚了。”
李天子说道:“我们瓯城的第一家店,现在一个月营业额也有近10万。”
马天白了他一眼,说道:“那你还不快点扩张起来,既然瓯城的执照难拿,我们可以去其它地方开么!”
李天子笑道:“还是那句话,先不慌。对了,我上次跟你说要定制的网吧系统软件,你联系到专业的公司了吗?”
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