第464章 购买意愿
第464章 购买意愿
她淡淡一笑：“咱们回吧。”
说罢，提步走。
彩玉连忙跟上。
张铁也跟上去：“姑娘不等公子考完出来？”
颜芙凝道：“今日得考一日，日落时才交卷，咱们怎么等？还不如去逛逛吃吃。”
顺带再为酒楼选址。
几人闻言，纷纷高兴。
一早出来就开始逛，此次颜芙凝不挑京城最热闹的地段。
原因有二。
一，最热闹地段租金昂贵，更遑论整个铺子盘下；二，这般地段即便有售卖亦或出租的，也轮不到她。
过了两条街，人流量相对小些，倒让她发现不少铺子在招租。
铺子有大有小。
她看中了其中一家茶楼，从外望去，此茶楼两层楼高，规模比之青山镇的刘记酒楼大不少。
然而此刻这个点，店内无一个客人。
店内小二见他们一行人过来，以为来了客人，遂热情招呼：“我家有上好的毛尖，雨后龙井，几位客官来品茗一番吧。”
颜芙凝微提裙裾入内，指了指门口挂着的牌子：“你家茶楼要卖了？”
小二耸了耸肩膀叹息：“茶楼开不下去了，掌柜是想卖了。”
刚想说地段不好，就算规模大，也是无人看上的。
转念想到来人许是买主，当即将这番说辞咽下肚，笑问：“姑娘可有意愿买下？”
“可否带我看看？”
“可以可以，自然可以。”
小二抬手做请。
楼下大堂、雅座、后厨，加上后院全瞧了个遍，而后他们上了二楼。
二楼基本都是雅室，临窗的风景比不上朱雀大街上的，也比不上护城河沿岸的，倒也幽静。
等他们一行下楼，掌柜迎出来。
“不知姑娘意下如何？”
颜芙凝淡淡道：“房屋倒是不错，就是地理位置欠佳，少了客流便少了生意。”
掌柜闻言，暗忖是个懂行的，但看她年纪小小，许是从哪听来的话，她借着说了。
遂笑问：“姑娘若想买下我这茶楼，我给个实惠价。”
说着伸出一根手指。
彩玉问：“老板你这是一百两，还是一千两？”
掌柜含笑摇头：“一万两。”
“如此价格，老板卖不掉的。”
说罢，颜芙凝转身便走。
知名酒楼出价几万两，那是有声誉与规模在，再加生意好，几万两喊出来是应该的。
而这家茶楼，明显地段欠佳，又没什么名气，看他们茶楼内的茶水点心也没特色……
如此喊出一万两，便是不诚心了。
掌柜连忙喊住她：“姑娘是想租还是买？”
颜芙凝止步转身：“买。”
掌柜冲她招招手，认真道：“姑娘若真想买，我出个价，你若同意，咱们今日就签协议，如何？”
颜芙凝黛眉蹙起。
京城选址本意是想要更好的地段。
但目前来看，唯有退而求其次。
还有个更重要的问题，刘叔想来京城开分号，他的意见自然重要。
而今日若急着将协议签下，届时刘叔若不满意此楼，又该如何？
她一个人开？
也不是说自个一个人在京城开酒楼不可以，问题是今年年底便期满，届时她想离开京城。
酒楼若是她一个人开的，问题就大了些，总要将酒楼卖出去，她才好离京。
<div class="contentadv"> 一来二去的，万一疯子发疯反悔。
心里一个激灵，看来要盘下这家茶楼开酒楼的事，还得与刘叔商议才是。
到时她离京，还有刘叔看管着酒楼呢。
掌柜看她想了颇久，以为她没了买下的意愿，连忙将人往里头请：“姑娘，价格好商量嘛。”
“何价？”
颜芙凝语声颇淡，仿若真的没有购买意愿。
掌柜做了个手势：“六千两，很实惠了。”
颜芙凝摇摇头：“在京城买个宅院，两三千两。店铺价格虽说比宅院贵些，但占地总比宅院小些。你这六千两，即便是新造的楼，价格也高了些。再则你这生意又不好，买下的话，今后生意如何，掌柜心里大抵也有个谱。”
掌柜暗想，他是看旁的茶楼生意红火，就自个也开了一家。
没想到生意压根不能比。
颜芙凝又道：“人们上茶楼为的是热闹，不管是看热闹，还是听热闹，开在闹市沿街才是王道。”
掌柜闻言，颔了颔首：“姑娘说得极是！”
他站到她侧边，伸出三根手指：“这个数吧，便是去岁我买下茶楼的价格，你总不至于叫我亏吧？”
颜芙凝拧眉思忖：“三千两其实还是贵了，但掌柜这么说，倒也不是不可以。”
掌柜急道：“那咱们今日签下协议？”
连忙命人拿来笔墨纸砚。
颜芙凝坦诚道：“今日我只能下定金，正式买下你这茶楼最快得下月，我得派人回家与叔叔婶婶商议一番。”
“可行！”
掌柜应下。
两人签下定金协议。
颜芙凝付了一百两银票作为定金。
考虑到往返京城与锦州凌县要一个月，再加旁的事，双方约定最晚在五月正式购买。
这时，小二过来：“姑娘，到时候我没活干了，你能收留我么？”
虽说自家掌柜将茶楼卖出，他身为伙计能得赏钱。
但茶楼真的卖出了，今后他便丢了活计，只能重新找工。
颜芙凝微微笑道：“我若正式买下，自然会考虑原先茶楼的伙计，若要招工，原先的伙计首先在考虑聘用的范围。”
茶楼规模虽大，但因生意不景气，如今只留下十名伙计。
此刻他们听颜芙凝这么说，纷纷抚掌叫好。
就连他们的掌柜亦颔首称赞：“姑娘心善！”
适才那位询问的小二高兴地拍着自个胸膛：“姑娘，我叫小文。”
另一个伙计出来：“姑娘，我叫小武。”
颜芙凝道：“文武兄弟？”
眼前的两个年轻男子长得白净机灵，模样是有那么几分相像。
两人齐声：“是，我们是兄弟。”
旁的伙计们纷纷上来说自个的名字。
一时间茶楼内热闹异常。
掌柜瞧着高兴，想到终于能将茶楼卖出去，便请颜芙凝他们喝茶吃点心。
颜芙凝也不拒绝，应邀落座，顺带了解茶楼的经营现状，与客人的喜好。
待到饭点时，她与掌柜伙计们道辞，去寻酒楼用饭。
饭后，她一边沉思如何引客流，一边逛成衣铺子。
如此时辰过得极快，很快到了日跌时分，她忙赶去宫门。
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