第816章 铁腕处理“烂尾楼”

　　破家的县令、灭门的知府，这句话可不是开玩笑的，王鸿涛的官职不是一个知府能够比较的。虽然现在是法治社会，明面上当官的也不能胡作非为，但是想让一个企业完蛋，那是分分钟的事！

　　“王书记，我们尽快整改，一定早日让业主早日拿到房！”

　　王鸿涛冷冷的说：“如果承诺有用，还要法律做什么？还有政府有何用？还能等到现在业主们拿不到房吗？据业主反映，他们交了一部分尾款，有960万元，这些钱应该进了监管账户，可是你们干了一个月，也基本上就是等于啥都没干，就是走个过场，然后啥进度都没有，就不知道怎么就把这个钱直接从监管账户里划走了。我想问问你们，你们是如何拿走的960万，谁给你们批的字？又是谁来验收的？这里面到底有没有官商勾结，以权谋私？”

　　大夏天的，两位开发商汗如雨下！人群中有个中年男子脸色煞白、神色慌张，一副摇摇欲坠的样子，恰好被王鸿涛看到，便问旁边的高新区党工委书记江海洋：“海洋，那位同志是谁？”

　　“书记，他是高新区住建局局长。”

　　王鸿涛上前两步问道：“这位局长，我想问问你，960万的监管资金为何轻易就能拨付出去？你们的拨付标准是什么？要知道这960万是老百姓的血汗钱，不能任由谁糟蹋！这里面有没有腐败现象的发生？田检察长，请检察院马上介入这件事情，一查到底！汪院长，请市法院按照法律程序，查查开发商有没有违规现象发生，绝对不能让老百姓的利益受损，高新区和市住建局配合！”

　　接着，王鸿涛又对两位开发商说：“无论有没有涉嫌违法乱纪，项目是一定要完成，处理是后续问题。市委、市政府会给你们单方面发出通知：要求开发商即日起复工建设，10月前验收交房。为加快一号楼建设，你们需要再投入资金，交房即交证，购房人员定然不会拖欠购房尾款。同时，为加强资金管理，业主缴纳的款项全部汇入高新区房管局备案的监管银行帐户，你们能做到吗？”

　　开发商哪敢有讨价还价，连连答应，保证按照王鸿涛的指示，力争提前交房。

　　看到王鸿涛要走，一名开发商赶忙凑上前来，低声说：“王书记，资金实在有些紧张，能不能稍微通融一下，给一些筹措资金的时间？书记，规矩我懂，还有，这个项目是段省长帮过忙！”

　　又是段鹏飞，这人怎么这么喜欢插手长安的事情！

　　王鸿涛感觉有些好笑，这样的人还能做这么大的生意？拿一个常务副省长来压省委副书记？真是拉着和尚认亲家——找错了人！

　　“不要跟我搞那些歪门邪道的，我就不信段省长会让你们胡作非为？如果是真的，他这个副省长还想不想干了？如果是打着领导的旗号胡作非为，我看你这个企业也干到头了！企业想发展，必须奉公守法。记着，10月份，我会亲自来验收！”说完，王鸿涛头也不回便走了了，高新区住建局局长也被检察院带走问话，至于后续如何，在场的人都知道，凶多吉少！

　　两个开发商愣在原地，面面相觑，其中一人问道：“常务副省长都说不上话了？他真的一点面子都不给？”

　　“是呀，省委副书记比常务副省长官大，而且他还是长安市委书记！老马，去银行吧，弄钱才是正路！”

　　“赵局长怎么办？咱们可是给他送钱了！”

　　“大不了行贿，找个替死鬼顶替一下，那种贪污犯，抓进去活该，心真黑呀！如果大家都能守规矩，我们还有什么担心的？就怕不一视同仁呀！”

　　第二站，王鸿涛来到灞水区的“怡水坊”小区售楼部，灞水区委书记苗飞提前通知了开发商。

　　当王鸿涛到了，开发商还没有到。

　　在售楼部，围着几个维权的业主。大家看到市委书记王鸿涛到来，像是看到了救星，马上围过来哭诉。

　　“王书记，等了这么多年，没有按期交房，我们没要求他赔偿，反而要我们交续建费，我们接受不了！”

　　“现在房收不成，太坑了！”

　　王鸿涛说道：“大家静一静，我先了解一下情况。苗书记，你简单汇报一下。”

　　苗飞说道：“书记，‘怡水坊’的故事得从6年前说起。当时，地铁1号线还在建设中，三环以内遍地城中村，‘怡水坊’也是城中村改造项目，于2012年1月动工建设，小区离当时在建的地铁1号线只有两站路，预售均价4600元，比周边现房便宜六百左右，刚一推出，就吸引了不少刚需族上车。然而，到了2014年6月收房的日子，业主并没有等来房子。就像一个破了洞的气球再怎么也鼓不起，施工一直断断续续，到了年底，气球彻底破了。占地170余亩的工程就这样全面停工：开发一期，住宅13栋、商业8栋已封顶，幼儿园一栋及部分地块商业楼尚未开工建设；开发二期，在未取得土地规划及建审手续的土地上，有四栋建筑停在了9-11层。开发商经营不善，早就资不抵债却一直隐瞒，长安维德置业有限公司深陷巨额债务纠纷泥潭，305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。”

　　苗飞刚说完，收到消息的业主们陆续赶了过来，他们说道：这么多年，为了维权已经记不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改办、银监会，与房产相关的部门儿都去了无数次！gōΠb.ōγg

　　“过一段时间去一回，过一段时间去一回，去了太多了。”业主王芳说。她记忆深刻的一次是2016年夏天。一位业主穿一个灰色的短褂，保安来驱逐他们起了肢体冲突，褂子都被扯烂了，就一条条地挂在那位业主身上，“维权苦去了”。

　　为了维权，业主开始从零学习法律条文。一位业主说：“2012年到2018年，长安市出台了4部商品房预售资金会监管条例，每出来一份我都会打印下来学习。”

　　“这就是我唯一的房子，而且我借了将近几十万的款，我毕生的钱全在这放着。”这位业主说。

　　维权过程中，人们也发现了‘怡水坊’项目诸多不合规之处。2012年中，它才取得《房产预售证》，因欠缴契税，也一直未取得《土地使用证》。但在这之前，多位业主说，他们已经掏钱买下房子。预售许可证，显示的发证日期与长安住建局公布发证日期不一致。而开发商在开发项目两年后才取得房地产开发资质，而这家公司存在高息借款等混乱现象，建设中资金极度短缺，实际控制人以2分甚至更高的利息大量向个人借款。

　　业主们表示，这么多年过去，许多家庭都发生了变化。有的家里老人等到去世都没有住进这房子；还有的给孩子买婚房，结果房子没落着，婚也没结成，但维权一直在继续。

　　业主没有想到，六年了，朝夕相盼的“烂尾楼”终于到了交房的时间，他们的心情却不喜悦，反而是不解、失望乃至愤怒。原因是他们得知需要交上一笔“续建费”，每平米不超过1800元，总额大概接近20万，支付烂尾楼后续工程费用，才能拿到房产证。

　　很多业主说，实在掏不出续建费。“我除了这个烂尾楼，你在我银行卡上能查出来5000块钱你就拿走！”

　　听完大家的诉求，王鸿涛问苗飞：“苗书记，大家说的是不是事实？”

　　“书记，全部属实！”

　　王鸿涛怒道：“真是滑天下之大稽！灞水区就是做工作的？老百姓的维权之路何其艰难！对这样的开发商，还有什么容情的余地？为什么不采取强制措施？任其烂尾长达6年之久？”

　　苗飞有苦难言，有心解释一下，又不是时候，只能低头不语。

　　就在此时，开发商大肚便便的走了进来，笑容满面的走到王鸿涛面前说：“欢迎王书记检查指导工作！”

　　王鸿涛盯着此人说：“你就是开发商，那你知不知道这个项目有很多违法违规的行为？并且对业主的诉求置若罔闻，置群众的利益于不顾，我看你就是个黑心商家，我想不通你没有资质，是如何拿到的这个项目？现在，我通知你，政府要依法对‘怡水坊’项目采取强制措施！”

　　开发商大惊失色，慌忙凑上前来，低声说：“王书记，误会！这个项目是原来的省委书记刘振国批的项目，还请王书记通融，今晚，我一定登门道谢！”

　　提别人还好，至于刘振国嘛，泥菩萨过江—自身难保，还有啥威慑力？如果是陈家忠书记，说不定还得想想办法！

　　王鸿涛义正言辞的说：“不要拿任何人当借口，就算是刘书记又如何？只要我在长安市委书记的位置上干一天，绝不能坐视损害群众利益的事发生，必将严肃查办严重损害群众利益问题的案件。对严重损害群众利益的人和事，不仅要追究责任，而且要一查到底，依法处理！”


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