第187章 重磅炸弹一个接一个,商贾彻底…
“咱们与官府签订契约,不直接与老百姓交涉?”
“这样倒是可以节省咱们许多的麻烦,而且多少有些保障。”
“投资小,回报大,只是这回报期拉长了。”
“不得不承认,的确有些风险,但投资回报确实誘人。”
“如果想要长期深耕东郡,还是可以考虑的。”
“三万人口的大郡,的确很有誘惑力。”
“......”
顷刻间,满殿的商贾便热议起来,不少人点头称赞,已经对刘铄所描述的十倍投资回报,产生了浓厚的兴趣。
眼瞅着下方商贾热议的一幕,刘铄面上浮出一抹淡笑,将短期的暴利投资,转变成长期的投资回报,果然很有搞头。
打铁要趁热!
于是乎,刘铄再次抛出一个重量级的炸弹:“上述只是住宅方面的投资,本郡守在新城中还规划了许多商铺,有临街的二层以内小铺,也有三层、四层的酒楼、商业中心。”
“诸位且看。”
言至于此,刘铄以手中竹棍在新城平面图上指指点点:“这些商铺的地理位置全都是极好的,可以锁定一定范围的住户,成为尔等特定的消费群体。”
“尤其此处,乃是全城的核心区域,不仅会有县衙等官府居所,而且也会有三、四层的酒肆、商业中心。”
仅仅只是给满殿的商贾展示商铺的位置,刘铄尚未进行具体的投资分析,便如沸油中泼了冷水一般,顷刻间炸开了锅:
“难不成咱们也可以投资商铺吗?若是能在一座三万人口的县城,有几个商铺,的确是一个不错的买卖。”
“是啊,而且如今可是官府支持投资,这样的机会到哪里找?我不求能拿下那个三、四层的酒肆、商业中心,能有一排商铺,就很不错了。”
“咱们走南闯北贩货,最终还是得给商家往铺子里送,如果咱们能有自己的铺子,又何必受他们的鸟气?这钱才能多赚。”
“我估计,如果能拿下一排商铺,未来二十年内的收益,至少可以翻十倍,甚至更高,这还只是租金,若是自己经营,收益则会更高。”
“咱们此前一直未能进入兖州市场,这次将会是个不错的机会,况且还是郡守府作保,感觉可以尝试一番。”
“等招商引资大会结束后,你立刻派人回家禀告家主,让他们给拿个主意。”
“嗯,好,我记住了。”
“......”
眼瞅着众商贾热议至此,刘铄倒也懒得再解释投资回报率,这帮家伙心里肯定已有答案,而是强调一个至关重要的点:
“商铺的契约是与官府签订,前期的投资同样是材料、人工,至于土地价格,依旧按照当前的市场价,但是可以分期付款。”
正常情况下,商贾应该先从官府获得地契,而后再修建商铺等房屋,建安费是最低投入,真正令商贾头疼的,乃是从官府手中拿到土地的过程。
而现在......
刘铄完全复制了住宅的投资,降低了商贾们投资商铺的初期成本,这样更有利于他们将手中有限的资金,发挥到最大效用。
果不其然。
刘铄的这句话再次如闷雷般,震惊了满殿所有的商贾,他们尽皆露出骇然的神色,此起彼伏的倒吸凉气声音,竟足足持续了十数秒。
随后!
热议的声音再次充满整个议政殿,众商贾的投资热情,已经彻底被刘铄的这一套骚操作点燃:
“刘郡守真的是太有诚意了,居然可以分期付款,如此一来,我可以投资更多的商铺、住宅,将手里的钱全都用在刀刃上。”
“刘郡守果然诚意拳拳,老百姓的住宅要分期付款,咱们的商铺同样可以,以房款抵消一部分地款,这笔买卖太划算了。”
“虽然投资的时间比较长,但整体而言,投资小、回报大,效果绝佳,这笔买卖真的可以做,而且赔的几率比较小。”
“哈哈,此次东郡果然没有白来,尤其是对咱们这些小商贾,更是如此,我一定要抓住这次机会。”
“南来北往多少年了,时间全都花在路上,好不容易贩货回来,还要被商家压价,如果能有自己的铺子,利润可以赚更多。”
“刘郡守有如此诚意,我等岂能错过这天赐良机。”
“是啊,各大郡县的商铺太贵,且被世家豪族霸占,咱们根本没有机会。”
“现在机会摆在面前,咱们绝对不能轻易错误。”
“......”
听到满殿商贾的热议声,原本悬着一颗心的郭淮,彻底放下心来,暗暗松了口气,现在的他确定一定以及肯定,这次危机可以平稳渡过了。
不仅可以平稳渡过,甚至整个东郡,也会因为这一次危机,实力更上一层楼,成为整个兖州最强,甚至整个北方的核心重镇。
“恩师不愧是恩师!”
郭淮难掩心中的激动,发自肺腑,由衷称赞道:“居然将危机转化成为机遇,将商贾短期的暴利转化成长期的投资,如此巧思,实在令人敬佩。”
怪不得......
自家恩师从始至终,都是一副胸有成竹的模样。
或许从一开始,恩师就已经想到了解决办法,他只是一直瞒着大家,营造出要高价收粮的假象,从而将各大士族商贾诳骗至此。
长史梁占更是彻底松了口气,面上露出了久违的笑容,心中同样敬佩道:“拿商贾的钱,解决乡民危机,更增强了自己的实力。”
“妙啊!”
“此计着实大妙!”
虽然刘铄不过弱冠之龄,但经此一事,算是彻底令梁占,以及郡守府各级官员心服口服,如此巧思破局,简直是亘古未见。
甚至,连在一旁护卫的许褚、典韦二人,也不由地为之惊叹,深感气运之子,绝非空穴来风,而是真真切切的存在。
可这还不算完。
上首刘铄摆手示意众商贾安静,继续抛出重磅炸弹:“尔等能来东郡售粮,本郡守感动之至,为了感激尔等相助之恩,今日签到的商家,本郡守仍有厚礼相赠。”
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