587章 区域不同，价格不一样
姜卫华呵呵笑道：“看不出来，小小年纪还是个有钱的主。那个黄大师也是不错，你是他徒弟也是不缺钱，你们画画的看来个个都是万元户。”
他看着白发老头说：“夏叔，当初你选什么古玩，你就应该花巨资去拜大画家为师。比如那个住铜锣巷胡同的齐大师，虽然不可能学到跟他齐名，但学得到一半水平，老来也不至于窝在这一间瓷器店，卖几个破碗为生。”
白发老头白了他一眼：“我就以卖几个破碗为生，怎么的，我乐意你管得着吗？你个臭佬，明天你就滚去当你的倒儿爷，不要天天跑来烦我。”
姜卫华：“呵呵，京城第一古玩夏侯晋老先生，原来也是个爱慕虚荣的人。夏叔，你说当初若不是因为一场大火把你一屋子古玩字画全部烧毁了，你说你现在肯定是京城数一数二的有钱人。”
夏侯晋慢腾腾地说：“世事无常，若不是一场大火把我财富全烧毁了，说不定我命运就完全不同了，或许就不在京城待了。想当初京城几个做古玩生意的发了财的，现在在京城的又有几个？”
姜卫华点头说：“所以很多事都是命呀。”
他觉得眼前这个年轻人的出现，也是一种机缘巧合的必然结果。
送上门的钱不赚才是真正的傻瓜。
他笑呵呵对夏候晋说：“老夏，我今天跟你请假，明天再来烦你。”
他对潘大章说：“你想买四合院算是找对人了，不管是哪个区域的胡同，我都很清楚。你想买京城那个区域的？是皇城根的，还是二三环的，位置越好，价格相比更贵。”
潘大章也知道，离中心越近的房产，以后升值的空间就越大。
“皇城根胡同的四合院价格是多少钱一套，二三环又是多少一套？”
此时京城只有二环和三环，有些路段都还没有修好。
几年以后四环五环开始成型，二十年后四环、五环，三十年后六环、七环都相继建成。
商住小区无限向外扩张，京城区域面积成倍增长，以后甚至在几十公里之外建设新的京城行政中心。
姜卫华说：“二环三环的可能二三万，皇城附近的可能就要五六万了。价格可能贵一倍哦。”
潘大章说：“先去皇城根附近那些胡同看看吧。”
他让姜卫华坐他车去。
温小芹主动坐到后座，让他坐了副驾驶座。
潘大章对京城的路也是不怎么熟悉。
关键时刻还要靠姜卫华指路。
“姜哥不是倒儿爷么？怎么跟刚才那夏老头做起瓷器生意来了？”
“这个夏老头是京城最早玩古玩生意的商家，解放前他就在铜锣巷胡同开了一间古玩字画铺子。在那个动荡的年代，从宫中传出来的古玩字画不计其数。加上他有手段笼络宫内当差的大监宫女，所以他收购了数以万计的古玩字画，短时间内积攒了无数财富。成为京城内数一数二的大商人，只是可惜，他的古玩铺子后来遭了场火灾，所有东西被毁于一旦。解放那年，因为他一贫如洗，所以被评为贫农。人们都说他因祸得福是老天照顾了他。
这老小子头脑比较清醒以前他就在街道做些打杂的工，一家人过着赤贫的生活。以前剩下来的一些古玩字画瓷器，保藏起来。别人追问他以前手上收藏古玩字画，他都说全部被火烧毁了。
这些年看政策松动了，他就开始活跃了。他开的那些瓷器店，你别看小小的，但是他赚的利润何止成千上万。”
姜卫华聊起夏侯晋来，滔滔不绝，兴致勃勃。
“姜哥，你不干自己的本行转而去跟夏老头玩古玩，难道也是想去做古玩生意？”潘大章好奇问。
这个年代，古玩字画古董古币，在京城这块地方，挖掘潜力不少。
说不定几年后在京城这里读书，自己可以凭此掘取可观的财富。
“年轻人眼光不错，我就是社会上一闲散人，又没有单位编制，只要能够赚钱养家糊口，又不违法，干什么都行。不瞒你说，干这一样，必须有专业的知识，有一双慧眼，不然被人坑得倾家荡产都有可能。”
姜卫华年轻时也曾去乡下生活过，在川省山区待过几年时间。
后来许多人想办法回城的时候，高考也开始启动。
平时爱读书爱学习的有志青年，都报名参加高考。
经过高考返城，即名正言顺，大学毕业又能谋一份令人羡慕的好职业。
可是对于平时不爱学习，早已把课本知识忘得一干二净的知青来说，通过考试改变命运的路被早早堵死了。
但是头脑灵活的姜卫华，在乡下生活的岁月里，他的日子也是过得相当滋润的。
别人日子过得凄苦，一贫如洗，他却能够小有积蓄。
凭借积攒的一笔小钱，他毅然决然回到京城。
父母早不在，但葫芦胡同的那栋老宅还在，连在乡下生活时结婚的老婆和子女都一股脑带了回来。
别人打破脑袋往单位或集体企业去找工作，他却反其道而行之。
让老婆去胡同门口，支个煤气灶，蒸包子馒头卖。
自己做起了二道贩子，前几年政策允许了，连称呼都变了，叫倒二爷。
一二年时间攒下了一笔财富，用钱财找关系开路，想办法把妻子小孩户口都落到了京城户籍。
偶然的机会认识了夏侯晋，知道了这老夏是藏龙卧虎般人才，跟着他做古玩生意，以后才能混得风生水起，发家致富。
这时候他肯定没有买房可以升值的念头，不然他的未来生活将是另外一番情景。
坐在潘大章的车上，他还在跟他讨论买四合院和新式住宅楼的区别。
“年轻人，很多住四合院的人都说还是去买商业住宅楼好，水电暖气设备齐全，小区绿化也好，干净整洁。那些四合院都是一些破砖残瓦，有些还潮湿，里面一股腐臭味。
买那些商住楼升值空间还大。80年阳澄湖开发的几栋楼，当时400块一平，还没人买。现在那边有人转售，1400块都不带还价的。”
潘大章此时开车经过一处正在建设中的万字坡隆鼎小区。
姜卫华指着对面正在建设的小区说：“那个城建局经理我认识，上个礼拜跟他喝酒，问他这个小区房产售价，他说再怎样也要售价在900块一平，公司的利润将在上千万。”
潘大章想以后开发房地产的都是以私人为主，只是现在全国才出台四个城市试点。
他也知道有些事跟他解释也是很难解释清楚的，现在即使跟他说得信誓旦旦，他也不一定相信。
所以不必要白费口舌。
“你说的没错，那些商住套房升值空间比较明显。但是我个人还是认为四合楼，占天占地，买下来重新装修，都住得比较自在。”
“反正我知道很多人都把四合院卖掉，宁愿去买商住楼往的。”
一个多小时后，到了皇冠胡同，这里离广场很近是真正的核心地带。
胡同入口处显得有点窄，潘大章把车停在胡同外的路边。
姜卫华对他说：“那个药店隔壁那个四合院，我听那药店老板说，四合院是他爷爷传下来的，里面叔伯兄弟住了四户人，但是关系不和谐，妯娌经常吵架，几个堂兄弟还曾经动过拳头，惊动过GA。几个男人说与其这样住在一起不自在，还不如卖掉这四合院。其中有两户搬到了单位房居住，但是门口还故意用东再拦着，不让别人好过。四户人共有的产业，谈的过程可能有点麻烦哦。”
潘大章不动声色，温小芹还从车上拿了一包精装烟，递到姜卫华手里。
两人跟他走进药店。
姜卫华跟里面坐在中草药柜台的一名中年男人打招呼。
“曹老板，上次听你说想买掉你祖上传下来的那套四合院，是不是真的想卖。现在这个小潘大老板，有心想买。若是真的想卖，我就跟你们牵牵线。”
药店老板跟他是熟人，知道他是京城有名的倒儿爷，面子广，上次碰见他是说过这件事。
想不到他办事这么利索，很快就有消息了。
“我意思是干脆卖掉省事，不过也要争取另外几户的意思才行。”
不过他看潘大章和温小芹，年龄都像是中学生。
两个中学生有钱买四合院，没有开玩笑吧。
潘大章知道他心中疑惑，主动给他说：“价钱给得合适，我可以一分不少地付现金，不用担心。可不可以带我去四合院看看？”
“当然可以。”曹老板见他答应得爽快，也抱着半信半疑的态度。
或许他家里有钱，他父母又不方便出面，所以让两个中学生来购买。
药店内有一对青年男女，见他要出门带大章几人去四合院。
把他叫住了，低声对他说：“爸，开价别开得太低了，我听二叔说，要卖这座四合院的话，他至少要一万元。他说他现在有地方住，不卖也耗得起。”
曹老板气鼓鼓地说：“他得瑟什么，我们现在也可以不用老宅，卖多少价是有行情的，开价太多，人家又不是傻子，会要么？行了，我先带人家去看看再说。”
潘大章远远听见了他们父子的谈话，他心里有了谱。
他看了看四合院院门就开在外面街道，整个胡同古色古香，文化气息浓郁。
进入院门，中间还有个宽大的庭院，栽种有盆景树，还搭了一个葡萄架，几棵葡萄挂满了果实。
右耳房门口一个中年妇女抱着一个婴儿在逗玩，看见曹老板转身就进了房。
老曹尴尬地咳了几咳，对着她的背影说：“这个老板是想买四合院的，叫老二出来谈价。”
中年女迟疑着停住了，接着就匆匆抱着小孩出门。
边走边说：“我去叫他们两父子回来。”
老曹打开正房大门给潘大章几人进去看。
“四栋房子结构建造都差不多，只是方位不同而已，小潘老板可以进去看看。”
典型的两层楼建筑，左侧有一个楼梯上二楼。
楼梯扶手是木制的，但也破烂不堪了。
卧砖到顶，起脊瓦房。
院内铺砖墁甬道，连接各处房门，各屋前均有台级。
大门两扇，黑漆油饰。
门上有黄铜门钹一对，两侧贴有对联。
潘大章看见高处墙壁上有些砖雕、石刻，以及房檐下精美木雕、彩绘都遭到不同程度毁损。
他知道这些墙饰品的价值，古人精心雕刻的艺术品被人为的破坏，不禁让人看了为之叹息。
曹老板顺他目光看去，也看见了墙上遭破坏的雕饰。
“唉，都是我那孽子干的，当年在学校读书根本没心思用功学知识，跑回家里搞破坏。没东西给他破，就爬楼梯把这些饰品都故意去捣坏。”
他指着两厢房和倒座房说：“他们几栋房没什么损坏，还是很完整。还有后墙的饰品也完整。”
潘大章四栋住宅外围都转了一圈，确实看见了许多完整的砖雕和石刻、木雕和彩绘。
这东西现在没人在乎它们的价值，三十年人都成了值钱的玩意。
这时曹老大和他儿子急匆匆从外面赶了回来。
曹老三和曹老四几个人也陆续走进庭院。
几人听说潘大章就是买主，都懊恼地说：“开什么玩笑，一个中学生买什么四合院，害我白跑一趟。”
潘大章肯定地说：“开个价吧，合适的话，先付定金，过户时把钱全部付清。”
他把支票本亮了出来。
“不用担心我没有钱，不接受支票，付现金也没问题。”
这年头随身携带支票本的，一定是企业领导，或者南方的大老板。
京城的土豪客还是习惯提着现金买卖。
“我们只收现金。”曹老二正想开口说：“我这栋正房至少要一万才会售卖。”
被曹老大瞪了一眼制止了。
他缓慢地说：“这里四栋房屋，还有中间七八十平的庭院，我们有四户人，我觉得总售价不应该低于六万块钱。”
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