第一百四十五章 商业地产版图的开始

　　李健仁感觉自己是不是有点得陇望蜀，既想着跟刘婉婷在一起，却又不想放弃程晓晓。哪有这样的好事，不是所有人都围着你转的，你既然给不了她家庭的温暖，那还不如放手。

　　这样也许对两人都好吧，李健仁安慰着自己。事实上他也只能这样安慰自己，他不能去做太多，否则也许反而伤害了对方。

　　哎，就这样吧，但愿她活得更好。李健仁心里默默的祝福着。

　　他从床上爬了起来，房间里还弥漫着诱人的香味，他舍不得开窗，连床上的凌乱都不想整理，就这样放着。

　　辛苦了好一阵子，他有点渴了，走出房间，打算去找瓶水喝。却看到了还放在茶几上的图纸。这是李婉婷为他做的最后一件事情，可惜她不能亲自帮李健仁来监造了。

　　李健仁有点头疼，本来都可以丢给她，让她去发挥特长，现在却又回到了自己手中。

　　没有办法，他只能打电话给殷继东，让他来安排接下来的事情了。

　　此时的殷继东还在办公室跟手下在谈论着什么，突然电话响起，一看是老板来电，赶紧的接了起来。

　　“殷总，在哪里忙呢？我这有点事情找你，你现在还空啊？”李健仁直截了当的说道。

　　“老板，我在办公室，正在跟他们几个开会，谈点事情，您在哪里，要不我现在过来？”殷继东听到老板有吩咐，当然积极起来。

　　“你也不用跑来跑去的了，我一会过来吧，现在我暂时也没有其他事情。”李健仁决定还是过去，找点事做，分散下注意力，要不然脑子里全是李婉婷的那销魂的玉躯，他实在有点忍受不了。

　　李健仁出门打车，直接往健辉地产总部而去。而殷继东也已经谈完了事情，泡好了茶，等着老板的上门，他也有事找老板面谈。

　　走进殷继东的办公室的时候，李健仁还是一副面无表情的模样。这让殷继东有点忐忑不安，不知道是什么个情况，似乎自己也没有做错过什么。他却不知道李健仁刚刚经历了一场离别前的疯狂。而这时候的阿仁，还沉浸在痛苦之中。

　　“殷总，我在玄武紫禁城那边买了幢别墅，装修图纸已经找人弄好了，现在需要尽快安排队伍入场，你这边的话，安排一下，现在九月末了，最好在今年装修结束，这样年后，我也能住进去，老是租房子住，总归有点不自在。”

　　“老板，这没问题，我们好几家的装饰公司有合作，我来挑选一家最好的，选材上肯定按照最好的标准。”殷继东一听这事，马上爽快的答应下来。这点事情，哪需要老板亲自跑过来。

　　“来，坐，谈谈你们最近的情况，今后有什么打算？”李健仁顺势坐了下来。

　　殷继东理了理思路，然后才开始说道：“从去年开始，一直到现在，其实我们更多的时间还是花在自建超市上，虽然本省已经结束，但现在健辉超市那边又在拓展外省业务，所以，我们的队伍也就跟了上去。”

　　“另外，之前收购的公司，现在基本上整合完毕，我们公司在人才储备、公司资质、项目案例上都已经有了长足的发展，我觉得我们是时候启动商业地产的时候了。”殷继东殷切的看着李健仁。

　　“资金情况如何了？”李健仁没有马上给予答复，而是询问起了资金的状况。张家强虽然安排专门的财务人员配备到健辉地产，但他更多的时间还是放在了超市以及东南亚那边，对地产公司并没有给予太多的关注。

　　殷继东没有考虑，直接脱口而出，“我们现在账面上有两个多亿的资金，闲置在那边。这对于地产公司来说，简直不可想象。

　　哪家房地产公司不都是在银行贷款连轴转，只有我们公司的资金状况太好，现在都不需要去找银行，搞得银行的人员经常过来求我贷点款。我还不能说什么，总不能告诉他们我们有钱，不需要贷款。

　　可现在的情况是我们真不需要贷款，一个是没有启动大型项目；另外一个是所有的超市的铺面都在我们公司名下，光每个月的租金就有三千多万到账，我哪里还需要贷款。我都准备给别人贷点款收点利息了。

　　还有一件事情，现在我们的队伍有点闲置了下来，之前都是在本省建设，公司的人所有的人都可以扑上去。但现在已经进军省外，从节省开支的角度计算，我们找当地企业合作的更多一些。

　　这样一来，我们许多人员就会无事可做，所以，老板，我觉得我们有必要开始做一些项目了，要不然这个队伍要出问题的。只有动起来，才能调动大家的积极性。他们也才能拿到各项的奖金等等。”

　　李健仁沉吟了一会，还是觉得殷继东说得对，但也不能操之过急。

　　“殷总，我之前一直在压制地产公司这块，主要的还是让公司内部先整合好，这样才能拧成一股绳。既然你觉得内功已经练得差不多，可以出来做点事情了，那么我也尊重你的意见。这样吧，先启动第一个项目，健辉广场。”

　　殷继东一下子兴奋起来，“老板有什么具体的要求？”

　　“之前我跟你谈过，作为商业广场所具备的功能。这些我就不再次重复，我想打算的是，我们的公司总部将来的搬迁问题；目前这个地方还是显得不够综合，面积也小了点。将来公司人员越来越多，你们包括健辉超市那边，办公场地都不一定够。

　　所以，我们的第一个项目，也要兼顾到我们公司总部的搬迁问题。至于其他的招商引资之类，今天我们就不讨论了，等你们拿出具体方案出来，我们再详加讨论。”李健仁提出了他的第一个想法。

　　这是一项系统工程，不光光只是造房子那么简单，中间涉及到方方面面，这也是给殷继东的一个考验。如果第一个项目做不好，那李健仁真的要考虑引进其他人才的事情了。

　　而且，这个项目涉及到的资金，肯定也是数以亿计，虽然账面上还有两个多亿，而且每个月，健辉超市那边都要付出一部分租金，但真正操作起来，可能还真不一定够。

　　涉及到这么庞大的资金的一个项目，李健仁肯定会让张家强安排专门人员对资金进行把控。同时也会让监察部欧阳铮安排人员进驻，以起到防微杜渐的作用。

　　“老板，你觉得地点选择在哪里比较合适，现在全市到处都在进行大的改造，其实可选择的余地还是不少的！”殷继东又继续询问道。

　　“这个你们到时候去考察一下吧，我就不做决断了，不是说我想在哪里建造就可以哪里建造，这也需要相关政府部门的规划。具体的，你们去找市政府谈，我就不参与了。

　　但是，我的底线在哪里，你是知道的。别人都说房地产公司一片乌烟瘴气，我不希望我们公司也是这样，我宁可少做点项目，少赚点钱，我也不愿意陷入到那种旋涡里去。殷总，这是我再三强调的。”

　　李健仁最后还是微微的提点一下殷继东，他不希望殷继东急于求成，或者为了表现，而做出点出格的事情来。

　　他李健仁并不缺钱，国外账户上有十多亿美金还在给他继续转着呢。所以，他也不需要地产公司为了赚更多的钱，而不择手段，这不是他的初衷。

　　“老板，你放心吧，从进公司的第一天，你就这么跟我说，之后又多次提醒我注意这方面，我怎么可能还去搞一些灰暗的事情，我也不想将来被牵连的。”殷继东郑重的跟李健仁保证着。

　　李健仁点点头，没有继续说什么。天色也晚了，他打算出去找点吃的，然后就回去了。


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