第2107章

吕万勋思考了几秒钟，才不确定地说道：“你觉得这样搞的话，会降低拆迁成本？”

        “肯定能够降低拆迁成本。”张文定点点头，道，“如果我们先选定一个地方，然后再去谈征收，那普遍要价都会很高，但我们放出来的消息是整个县城都有机会，但补偿标准低的地方，更快棚改，这个肯定会让他们的心理预期价格降低一部分。”

        吕万勋对这个，却不像张文定那么确定了。

        “但会不会他们都不愿在前面棚改呢？”吕万勋有些不太确定地说道，“看到一个地方改了，后面棚改的，肯定会对这个价格有了一个标准，然后在这个标准上，肯定会要加价的。大家这么一想，就都不想当第一个了，都想等着后面改。”

        这个考虑，还是很有道理的。

        既然明知道第一个棚改的地方会比后面的便宜，那大家难道不知道都等着后面吗？

        张文定对这个问题也是考虑过的，笑着道：“不用担心这个。有这样的想法的人肯定会有，但不会多。更多的人，其实是想着早点棚改，早点拆迁。”

        吕万勋还是皱了皱眉，道：“是有很多人想早点拆迁，但应该不会愿意自己比别人的补偿低吧？”

        他是不会反对张文定的，如果这是在会上，他肯定会坚定不移的支持张文定的决定。但现在嘛，是在私底下，他想到了问题，当然要说出来。

        这么说出来，是对张文定负责，也是希望张文定给他好好解释一下。

        当然了，就算他不认可张文定的解释，而张文定又执意如此的话，他还是会支持张文定。

        张文定明白吕万勋不会反对自己，但正因为这样，他反正更要详细地解释清楚。

        这是对自己的一个交底。

        像对侯定波说的时候，张文定就只说要怎么做，不想和他多做解释。

        当然了，如果侯定波的态度能够端正一些，表现能够沉稳一些，那张文定也不介意对他多解释解释了。

        想了想，张文定慢慢地说道：“我们是县城，而且是个穷县城，不是大城市，说得难听点，连沿海发达地区一个村可能都比不了。”

        这个话很难听，但却是事实，吕万勋点了点头，道：“嗯，这个我知道，我去过南鹏，他们那儿一个村，比我们县城确实强得多。”

        “嗯。”张文定点点头，继续道，“像我们这样的县城，说实话，如果没有上面的棚改项目，没有这个专项的贷款可以争取，光靠房地产企业自觉的开发，估计三十年都不一定能够完成棚改工作。他们有钱搞开发，更愿意去别的地方，而不是我们燃翼这样的县城。你说对不对？”

        “嗯。”吕万勋点点头。

        这个话也是事实。

        那些房地产商，如果不是在大地方拿不到地，或者说在大地方的关系不好打通，吃饱了撑的跑到燃翼这种小县城来搞开发？

        当然了，如果燃翼这边的优惠政策很好，他们也是愿意过来搞开发的。

        无利不起早嘛。

        “现在住在燃翼的人，就燃翼本地的人，自己在县城里有房子的，自己建的房子，布局基本上都没有商品房合理，住起来也没有商品房好住。”张文定很平静地说道，“只要给他们的补偿，能够让他们买得起同等面积的房子，并且还能够装修，大部分人，都会愿意的。更何况，我们给出来的补偿额头，都是能够让他们在买起得同样面只的新房子外加新装修的基础上，还让他们有一部分剩余的钱，他们有什么不愿意的呢？”

        吕万勋点了点头，又道：“总会有几个钉子户的。”

        “钉子户是不可避免的，这个先不用管。”张文定道，“我们现在只讨论普遍性，就这个事情来讲，大部分的人，还是想着自己家能够纳入拆迁补偿的范围之内的，这是人的本性。人都有一种喜新厌旧的的心理。而在燃翼县呢，第一批棚改的项目和第二批棚改的项目，也许中间会隔一两年，甚至是三四年呢？这样一来，他们就不会愿意等第二批了，都会想着要争第一批。”

        话说到这个程度，吕万勋也明白了。

        是的，如果第一批和第二批只相隔了几个月，那几乎所有人都不愿意第一批参与棚改。可如果第二批在一年以后，甚至是几年以后，或者是十年以后，那几乎大家都会争先恐后的争第一批的名单了。

        没办法，就燃翼这个穷地方，如果说只搞了第一批棚改，以后就不搞了，那都会有人相信的——毕竟没钱啊！


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