328 布局置地
“以美元贷款?”陈松青皱着眉头,他明白徐志的意思,对方显然是不想承担这外汇兑换过程中的手续费。
80年代的香江虽然已经外汇自由,任何人皆可以持港元兑换外币,不过却需要一定的手续费,数目小倒也没什么,但数目大的话,手续费也是一笔不小的数目。
鲍富达说道:“徐生,这里是香江,你的银行是香江的,我们的公司也是香江的,用美元的话不是很奇怪吗?”
“那就没办法了,东亚银行没钱,两位如果接受不了的话,可以去其他银行试试。”徐志耸耸肩说道。
“我答应了。”陈松青答应了下来,20亿港元外汇转换需要几千万港元的手续费,是有不少,但比起东亚银行能提供的优惠利率,也算不了什么。
徐志点点头,对着鲍富达笑道:“鲍富达先生觉得怎么样?”
“徐生不会还有什么其他要求吧?”鲍富达反问道。
“绝对没有了。”徐志摇头笑道。
“那置地也可以答应。”鲍富达点头说道。
徐志站了起来伸出双手笑道:“那就祝我们合作愉快了。”
……
陈松青与鲍富达一行人离开和氏大厦后,徐志叫来了何国原与王礼明,将与置地佳宁合作之事简单的重复了一遍。
王礼明问道:“董事长,为什么要以美元贷款?东亚银行目前的资金虽然已经不够,但只要再等待一段时间,完全可以再吸纳足够的港元存款,置地与希尔顿酒店的谈判估计都需要很久,更不要说后面的拆除建筑物和清理垃圾,没个一年半载根本不可能完成,银行那边完全有足够的时间准备这一笔资金。”
“这你不用管,我有我的打算。”徐志摇头笑了笑,又问何国原道:“美的这边能筹齐4亿美元吗?”
“4亿美元的话,就需要出手一些投资美国公司的股票了。”何国原答道,只是去年的1980年,美的公司的利润都超过了4亿美元,加上前几年的利润,账上的现金已经积累了超过十亿美元。
但这些资金不可能放在银行里吃利息,除了在79年之时调集一部分帮助过恒大公司收购和黄与港灯,其他的资金都在海外账户上。
按照徐志给出的一些建议,所有的利润成立了一支投资基金,在美国的股票市场上购买了一些欧美部分公司股票,而这些股票每年的涨幅及分红都很不错,也令公司的收入大增,现如今,整个美的公司,金融投资的收益已经占到公司总利润的30%。
“这倒有些不划算。”徐志皱眉沉思道,不光是美的账上的现金,当初黄金期货的资金,除了收购马克卡车与RCA电视业务,还有几亿美元的结余,这些资金都被他隐藏在海外基金里,分批投资着后世一些出名的传统企业,比如:可口可乐、沃尔玛、百事可乐、诺基亚等等公司。
这几个股票虽然比不了微软、思科这种高科技企业在未来的涨幅,但胜在目前市值够高,容积大,可以轻轻松松的容纳几亿乃至十几亿美元。
王礼明说道:“董事长,如果一定要贷给置地美元的话,我还有一个方法,您旗下的几家公司在美国是花旗银行的大客户,花旗银行驻香江的公司经理曾经暗示过我可以给我们一笔低息贷款,您觉得如何。”
“低息贷款,你的意思是我们借了花旗的钱,再把这笔钱贷给置地?然后赚个中间差价?”徐志皱眉问道。
王礼明点头道:“是这样,不过虽然里根总统上台后开始降息,但美国的利息比我们香江低不了多少,如果按照我说的操作,只能说能找到资金,但是很难赚多少钱。”
“行,那你去联系一下,不亏损就行。”徐志点头同意道。坚持给置地贷美元,就是为了未来再在港元暴跌的时候坑他一把,现在的4亿美元值20亿港元,等到83年下半年,却值30亿港元,一来一去置地与佳宁会在汇率上亏损超过十亿港元,而因为相互担保,佳宁破产后,置地就得承担所有的债务。
“好,那我等会立刻去联系花旗银行。”王礼明点头说道。
徐志说道:“另外还有一件事,从今天开始,我需要你在股市上慢慢的收购置地和怡和的股票,这个不是很急,千万不要让他们发现了,九龙仓之后,怡和的人就变得特别敏感。”
王礼明说道:“徐生,怡和与置地已经完成了互控,双方各持对方接近40%的股份,我们即使钱再多,也很难强行收购。”
“那你觉得有什么办法能够破解这招互控?”徐志笑着问道。
王礼明思考了片刻说道:“想从股市中攻破这一招,几乎不可能,唯一的办法就是从法律方面下手,废除这种连环结构,不过法无禁止即可行,香江法院未必会采纳这个意见。”
“这只能说是一种可能性。”徐志点头笑道:“还有一个办法,就是置地资不抵债,那么现在这招怡置互控就是整个怡和集团的末日。”
“资不抵债?”王礼明想了片刻后问道:“董事长的意思是只要房价下跌,置地就会资不抵债,可是如果我们赌错了,或者下跌的时间晚了,置地反而从希尔顿酒店项目中赚取了足够利润,那怎么办?”
“那只能说置地命不该绝吧。”徐志笑了笑说道:“不过我们也可以帮一把,你安排人去联系希尔顿酒店在香江的负责人,告诉他们一定要坚持保护自己公司的利益,时间越长,他能得到的好处越多。”
“明白了。”王礼明点头说道。
……
一周的时间转瞬即逝,在双方的律师安排之下,置地佳宁与和记黄埔公司就转让希尔顿酒店物业达成了协议,因为三方都是上市公司,因此举行了一次盛大的记者招待会。
置地与佳宁组成联合财团以27亿港元的价格收购和记黄埔旗下位于中环的希尔顿酒店物业,交易完成后,希尔顿酒店将会被拆掉,原址将兴建香江最高的一栋大厦。
消息传出,震惊了整个香江,置地、佳宁以及和黄的股票暴涨,同时拉动了整个港股,巨额成交的价格也为整个地产市场注入了一记强心针。
招待会上,据说基本上被陈松青的亮光所吸引,借着这个机会,他大肆宣传佳宁未来的投资计划,意图再一步拉高自己公司的股价。
徐志并没有参与这次记者招待会,因为和氏大厦有了一位重要的客人亲自来访。
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