239 九龙仓易主（1）
“徐生，这是置地公司刚刚刊登的报纸！”办公室内，王礼明递过来一张报纸。
徐志接过报纸，仔细的看了起来，这是一份关于置地公司公布的一份收购计划，以两股置地新股加76港元周息10厘的债券交换九龙仓股票，预算增购3100万股，意图增加九龙仓股份从20%至49%。
鲍富达之后公开宣传此次并非收购，也无意改变九龙仓董事局结构，不过明眼人都知道，此次的收购目的就是驱逐包玉钢与吴广正二人。
王礼明道：“包玉钢这几天正好在欧洲，置地的打算应该就是趁着这段时间，快刀斩乱麻收购足够的九龙仓股份，现在包家只有一个吴广正在主持大局，如果反应稍微慢点，可能就来不及了。”
“不急，置地前几年在收购牛奶公司的时候业用了这一招，这次虽然有债券，但股民们已经不是很相信这种收购承诺了。”徐志解说道。
王礼明道：“置地刚刚出手了金门大厦，手上的现金应该超过10亿，如果他们肯用现金收购，会简单很多。”
“手上有现金，才能对任何发生的意外做好准备，债券这玩意虽然有利息，但毕竟不用现在出钱，而且才10厘的利息，比12%的最低优惠利率还要低。”徐志笑着说道。
王礼明道：“那我们要怎么做？”
“置地发行的这次债券能转股吗？”徐志反问道，他与包玉钢的约定王礼明并不清楚。
王礼明说：“不能。”
“那我们暂时不参与了。”徐志道：“怡和集团的人应该也是担心置地也会被华资盯上，所以不敢再和当年收购牛奶公司一样全部以股换股了了。”
王礼明道：“虽然怡和持有置地的股份也不足20%，不过放眼整个香江，能动手的也就我们了！”
“暂时没必要，真要是爆发这种收购战，估计我所有的其他投资计划都得耽搁，现在还不是时候。”徐志摇头否决道。现在地产经济快到巅峰时期，置地因为持有超过10栋中环大厦，总市值已经突破百亿港元，现在的华资还没这个能力啃下这块骨头。
王礼明问：“那我们就等着包玉钢的反应了？”
徐志笑道：“估计包玉钢也应该知道了！”
……
就在置地公布收购计划的10分钟后，吴广正立刻打起了越洋电话，将发生的事情告知了包玉钢。
包玉钢只回答了一句：“我知道了！”
第二天，6月21日，包玉钢取消了原定的与英国皇室成员的高尔夫球活动，转而约见了当时也在伦敦开会的汇丰银行主席沈弼，说明了自己即将进行反增购计划，希望汇丰能借贷15亿港元。
沈弼答应了！
随后，包玉钢取消了与墨西哥总统的会面，从伦敦绕道瑞士，再返回香江，回公司待了一会，就直接找到了徐志。
徐志的半山别墅地处浅水湾，是曾经和记黄埔旗下的资产，后转让于徐志，总面积6000余尺，拥有单独的运动房及会议室。
会议室内，包玉钢直接问道：“徐生，按照我们之前的约定，我现在出价105港元一股，现金，也多于置地的出价，不知道你是否满意。”
“可以。”徐志也没有再多要求，这已经是包玉钢准备在股市上收购的价格，即使自己不出手，散户们也会为这个价格疯狂，怡和也会趁机套现，一旦自己错失良机，收购战结束，股价就会立刻跌下去。
包玉钢得到了满意的答复，说道：“好，有了徐生的股份，我对这次收购更有信心了！”
“等等。”徐志取出一份报纸，说道：“包生，你还是先看看这份报纸吧？”
包玉钢接了过来，第一眼便看到信报的标题：《二鸟在林不如一鸟在手》
这是一篇信报的政经短评，认为置地集团此举旨在趁高抛售九龙仓股份，目的是为了购进置地以巩固其控股权，并以“围魏救赵”形容置地的“增购”手法，同时指出如果置地遭遇到包玉钢反收购，必将壮士断腕卖出九龙仓股份。
徐志问道：“包生，怎么看这个评论。”
“挺有眼光的。”包玉钢笑道：“其实这个问题我也想过，不过对我来说，夺到九龙仓控股权是最实在的，其他的事情并不重要，置地如果真心放手，只为套现，那我必然更开心，因为这样可以避免后面更大的提价。而且徐生你这边有10%的股份，我只要再收购9%即可，怡和也套现不了多少！”
“既然没问题，那我就先恭喜包生即将获得九龙仓了。”徐志哈哈笑道。
包玉刚苦笑着摇头道：“那也比不了徐生你的威风，和黄和港灯的资产可更是另人羡慕啊！”
徐志道：“九龙仓的规模虽然比不过和记黄埔，但基本上都是极为优质的资产，特别是海港城，虽然目前亏损严重，但整个项目也即将完工，在未来，海港城必然能够成为香江新的商业中心。”
“未必，如果海港城没有预估中的顺利，那九龙仓公司恐怕真的要亏损严重了。”包玉刚说道，九龙仓在78年之所以被李嘉成偷袭成功，最重要的原因就是股价低迷，而低迷的原因就是海港城这个项目太过庞大，置地又不愿意引入外来资金，最终导致公司亏损，股价暴跌，于是就有了后续的一系列股权纠纷，。
徐志道：“包生如果不看好这个项目，不如将来转交给我如何，我可以以港灯的发电业务来交换，发电业务不可能亏损，目前这些年每年可都稳定净赚2-3亿港元左右，如何？”
后世的海港城每年收租超过百亿港元，净利润占这个九龙仓集团的一半以上，每年销售额占整个香江零售额的8%。而如果翻开后世电能实业（港灯拆分后的发电公司）的年度财报，一年的净利润差不多80亿港元。
这两者看起来差不多，但其实不然，电能实业之所以利润如此之高，是因为后世李嘉成入主港灯之后，连续在10年之内提价7次，在2009年，港岛地区电价1.19元/度，而对面的整个九龙也才0.88。为此，老李不知道被香江多少人痛骂吸血鬼，在净利和名声之间，这种选择有些纠结。
“徐生可真够舍得的。”包玉刚显然也十分心动，不过最终还是拒绝道：“海港城不卖，不过如果徐生真的有意出手港灯发电业务，价格可以商量。”
徐志耸耸肩说道：“也是，现在说这个还为时过早，还是等包生真正入主九龙仓，我们再讨论吧。”
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