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120 恒大地产


  按照徐志的要求,何国原和曹立忠以及几名技术工程师一起去了美国,他们先要去参观约克的生产线,再确定技术级别,同时还要进行购买生产技术或者整个部门的谈判。

  另一方面,吃了一个星期的闭门羹后,记者们开始大规模撤退,而中介公司也按照徐志的要求,在金钟找到一处4000余尺的别墅。

  售价虽然高达200万港元,不过地理位置不错,旁边商场超市俱全,而且500米开外还有一处警局,房子内部也是装修完善,地下有2个车库,地面之上也有一个,而且空地之上停个两三辆也没问题,毕竟是自己的地盘。

  偌大的别墅目前只有徐志一个人住,徐志在美国曾经见识过比弗利山庄,马里布海滩别墅,但香江的别墅又是一番风格:

  围个水坑就是湖景别墅。

  挖条小沟就是水景园林。

  好吧,毕竟是在香江港岛区域,要求也不能那么高,房子本身面积还是可以的,周边配套也不错,至于所谓的湖景,除了夏天养蚊子,估计也没什么大用。

  别墅区的房子并不多,物业费虽贵,但保安也十分到位,能记得住所有的面孔,所有的车牌,陌生的人拿着卡也进不来,除非内部的人带进来或接进去。

  徐志对这点比较满意,香江的房子非常流行小房间设计,即使别墅也有2间佣人房,徐志就直接安排几个贴身保镖住了进来。

  单身一人,直接叫外卖就好,不用那么多琐碎的事情,难怪后世起点穿越都是孤儿多,日子的确舒服。

  ……

  姚明诚一早就赶到了美的公司,他已经从原来的律师事务所离开,加入了美的的法务部门,从他第一次和徐志合作开始,虽然觉得此人颇有前途,但也没想到,才一年时间,自己就变成了下属,而对方早就已经是香江最顶级的富豪之一。

  东方日报虽然对徐志的身价定为一亿港元,但那其实是根据公司的收入估算的估值,这就类似于后世未上市的互联网公司,动不动估计多少亿美元,但其实可能是穷的要死。

  但姚明诚一路跟了过来,当然知道徐志的身价,一亿港元早就低估了这个少年,目前光是美的公司,一个月的净利润就超过一千万港元,而且用徐志的话来说,街机只是游戏的起点,IP的开发才是大头。

  这些话他不是很明白,不过他也知道光是股市上持有的上市公司价值,现在可能就接近一亿港元了。

  徐志走了进来,看见姚明诚后,笑道:“老姚,来的这么早?”

  姚明诚道:“第一天来新公司上班,当然得早一点,不然老板可能有意见啊!”

  徐志笑了笑,坐了下来,说道:“老姚,现在你虽然挂在美的公司的名下,但其实要负责我手下所有公司在香江的业务的法律问题,反而美的的产品基本上都是出口,这方面反而不需要你直接负责,只要联系好出口地的专业律师即好。”

  姚明诚道:“好,我明白,不过我最近在自学国际贸易方面的法律,争取能为公司提供更多的法律帮助。”

  徐志笑道:“好,我不反对手下的人多学习知识,即使有一天学习有成后离开,我也开心。

  不过我管理公司的原则是专业人做专业事,你身为公司的法务顾问,除了给公司法律建议外,最重要的就是联系外界的法律或财会专业人士,毕竟你再厉害也不如一个团队,所以做好所有的联系工作就是最好的工作。”

  姚明诚点头道:“明白了。”

  徐志道:“现在还要交给你一个任务,我打算成立一家新公司,你去帮我注册一下!”

  “新公司,还是在海外注册吗?”姚明诚问道。

  徐志摇头道:“不是,就在香江注册,我要注册一家地产公司,名字就叫做恒大地产!”

  “地产公司?”姚明诚问道:“徐生打算进入房地产行业?”

  徐志玩味的反问道:“不行吗?”

  姚明诚道:“这倒不是,只是我觉得我们如果进入地产行业,并没有什么大的优势。”

  徐志笑问:“说来听听?”

  姚明诚道:“其实翻开徐生你的创业路,不管是当初的小说,电影,后来的娃娃机,街机,这些产品虽然都不一样,不过有个共同性,那就是都是徐生你想出来的新意。

  而房地产不一样,这个行业其实玩的就是资本运作,没什么技术含量,靠的是人脉,资金,渠道,银行等等组成,我们的账户之上虽然有一些现金,但没有银行的关系,房地产也发展不起来。”

  徐志竖起大拇指夸奖道:“总结的不错,房地产这一块的确不需要什么新意,不过能赚钱却是真的,虽然我没什么优势,这一块蛋糕,我没理由放过。”

  40年后穿越而来,优势有很多,但在房地产行业,那就只能“呵呵”了,这些人是整个内地玩家的导师,各种坑人的手段都是这群香江地产商发明,从分期付款,虚拟沙盘,枪手排队,分层销售,一房一价,公摊面积,期房出售等等等等……全是这群人发明的,跟他们玩,估计王万达重生了都不是对手。

  姚明诚又道:“我这个人其实比较反感房地产,这几年来香江房价涨了一倍多,我以前的客户很多都是开工厂的,现在这些人大批量关了工厂,开始炒房,我倒是不在乎会不会丢了这些客户,但整个香江的经济其实就是靠着各种工厂,再这样下去,我真不知道香江的未来在哪里啊?”

  徐志道:“有道理,不过话说回来,现在国际环境不好,港府又在拼命的抓环保,工人们最近又开始闹事嫌工资低,你要是一个普通人,手里有个一百万现金,那么你是开工厂呢还是做房地产?

  这工厂只是普通的工厂,不是像我们美的这种暴利行业,你怎么选择?”

  姚明诚皱着眉头,叹气道:“那我可能也是选择炒房吧!”

  徐志道:“对,这没什么不好说的,其实这是大环境所致,不是个人能改变的,聪明的人要学会适应环境,而不是在环境改变时还在到处意图将环境变回来。

  香江现在的房产其实就是如此,除非政府下铁令,不然,房价暴涨已经成了必然!

  还有你想想香江的税非常低,港府的收入都是靠卖地,你觉得他们可能会砸了自己的聚宝盆吗?”

  姚明诚叹气道:“我只是觉得再这样下去,香江的老百姓会过得更痛苦,一方面房价暴涨,另一方面工厂又大量倒闭。”

  “那我们也没办法!”徐志只能无奈的说道。

  在后世的80年代,一方面房价暴涨,虽然83-84年房价跌了不少,但那是针对81,82年的巅峰房价,相比于70年代,房价还是涨了几倍,房价倒逼工人工资上涨。

  85年之后,房价更是一去不回头,在70年代末,香江的平均工资只有欧美的十分之一,但到90年代中期,反而反超了欧美一些国家,香江的低成本优势彻底失去,制造业死的一干二净,而内地又开始吸引港资工厂,这几乎导致了当时几十万普通工人的失业,不过也因为房地产行业的爆发,这些人又被吸进了建筑运输等配套行业。

  从此,房地产绑架了香江的经济。

  徐志又道:“老姚,先去把公司注册了吧,现实一点,有钱谁不会不赚!”

  姚明诚点头答应道:“好,没问题,香江这么多地产公司,多我们一家也不多。”

  徐志笑道:“对,还有,你去和高盛联系一下,将他们那边所有的股票转到这家公司的名下,。

  另外,我打算也成立一家我们自己的证券公司,也就挂在恒大的名下吧!就叫恒大证券有限公司,这方面的人才你去和猎头公司联系下,从一些大的证券公司或者银行挖人,把团队组建起来。

  以后在股市上的投资,我们自己的人来操作。”

  姚明诚点头道:“好,我立刻去办!”

  


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