第241章 一百多万税金，拿到五间好商铺
然后，就是左拐，没走两步就到了。
吴明哲：“呦，位置不错啊。”
李兰月扭头应道：“不瞒各位说，这是广场内位置最好的店铺之一了。”
几人说话话，跟李兰月一起过来的人用钥匙打开了店铺的门。
李兰月解释说：“如果客户有需要的话，可以将门换成电子指纹密码锁，也可以刷卡打门。”
几人鱼贯而入，进了店铺。
因为没有商家入驻，所以里面完全是空的。
不过，地板、天花板、墙壁都已经做了基本的处理，显得整洁干净。
李兰月：“装修用的材料都是进口环保的，这里的门窗都是用的最好的，隔音、密封性相当好。”
“水、电、燃气都已经通好了，咱们这里还是市政的集体供暖，所以冬天还是非常暖和的。”
“商家可以根据自己的设计在内部进行二次装潢和隔断，我们的物业管理部门也会全力配合。”
听起来，确实不错。
李天宇：“这店铺是多大的面积？”
李兰月：“使用面积是两百六十平米，算是中小型的店铺。”
这个面积开餐厅不行，但开宠物店应该够了。
不过按照一平米每天15块算下来，每天的租金就达到了3900块，一个月就超过了十一万块软妹币。
这样的投入也不小。
刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的，看样子是信心十足。
她们之前已经过来看过一次了，各方面都比较满意。
看样子不是能力自信，就是家里有矿，不差钱。
这时，只刘采宁问道：“我们想签三年的合同，租金是多长时间付一次？”
李兰月马上应道：“三年合同的话，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”
刘采宁拉上男朋友丁智渊，叫上孟小燕就开始小声商量了起来。
在这个间隙，李天宇也跟李兰月交流了一下。
很快就把佳德时尚广场的情况了解清楚了。
广场正式开业还不足一个月，商户入驻率目前已经达到了七成。
不出意外的话，下个月就要满员了。
整个广场的商铺，按照区域分为五个区。
A区、B区、C区、D区、E区。
这五个区前三个区位置最好，后两个区稍微偏僻一点，但也还不错。
当然，位置偏的商铺，租金会低一些。
李天宇了解完之后，便谎称要去一趟洗手间。
其实他也确实是去了洗手间，只不过不是干别的，而是对佳德时尚广场进行系统“盘察”。
还是跟以前一样的流程。
先是吹牛，然后就打开系统界面，进入订单中心。
李天宇吹的牛，还特别指定了佳德时尚广场。
果然出现了与这里相关的纳税信息。
于是，两人就找李兰月说，现在就要签合同。
几人便又辗转去了佳德时尚广场的租赁部，
【商铺名称】：E-305号商铺
【商铺位置】：望京佳德时尚广场E区三层
【商铺品质】：普通
【商铺类型】：中小型商铺
【商铺面积】：320平方米
【纳税金额】：57300元软妹币
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【商铺名称】：C-218号商铺
【商铺位置】：望京佳德时尚广场C区二层
【商铺品质】：较好
【商铺类型】：中小型商铺
【商铺面积】：350平方米
【纳税金额】：127300元软妹币
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【商铺名称】：B-103号商铺
【商铺位置】：望京佳德时尚广场B区一层
【商铺品质】：优秀
【商铺类型】：中大型商铺
【商铺面积】：350平方米
【纳税金额】：205000元软妹币
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【商铺名称】：A-02号商铺
【商铺位置】：望京佳德时尚广场A区地下一层
【商铺品质】：极佳
【商铺类型】：大型商铺
【商铺面积】：3500平方米
【纳税金额】：790000元软妹币
李天宇稍微浏览了一下。
在这个列表中，有E区、C区、B区和A区的商铺。
就像李兰月所说的那样，E区商铺品质确实一般，纳税额也是便宜，三百多平米的中小型商铺只需要五万多。
李天宇是看不上这个的。
再往下看，果然情况越来越好。
C区三百多平方米的中小店铺，纳税金额达到了十几万，价值不低。
B区和A区的最好，面积也很大，特别是A区地下一层的商铺，居然达到了3500平方米。
当然，税金也很高，达到了79万块软妹币。
这要是放在没有升级前，李天宇根本付不了这么高的税金。
而现在嘛，根本不在话下。
李天宇毫犹豫地就购买了两间店铺，分别是A区地下一层3500平米，B区一层的两间350平米。
确定，纳税！
马上就弹出了纳税成功的信息。
【账户信息】
205000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场B-103号商铺--获取成功
接着又是一条信息。
【账户信息】
790000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场A-02号商铺--获取成功
两间商铺入手。
由于拿到了A区地下一层的3500平米的大型商铺，所以李天宇的商业地产限额用掉了将近四千多平方米。
他没有停手，继续刷新列表，查看还有没有更加合适的。
先后又买了三套商铺。
A区地下一层的520平方米的A-03号商铺，纳税金额310000块软妹币。
A区一层的360平方米的A-113号商铺，纳税金额250000块软妹币。
B区二层的260平方米的B-205号商铺，纳税金额213000块软妹币。
李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限额用光了。
李天宇觉得有些可惜，感觉商业地产的限额还是太少了，要不然或许能把整个佳德时尚的优质商铺全都盘下来。
不管怎么说，李天宇这几套商铺搞下来，也花了一百多万块的真金白银，消费也不低了。
搞定了这件事，李天宇这才回去。
此时，只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着什么。
吴明哲凑过来，笑嘻嘻地问：“我还以为你掉进去了，这么半天都不回来。”
李天宇：“我大号。”
吴明哲：“便秘？”
李天宇：“少废话，她们聊什么呢？”
吴明哲：“她们准备把这间商铺签了，真够阔气的。”
租金半年一付的话，也要一次性付清七十万块软妹币呢，还不算压金。
对了，不管开什么店，还要涉及到设计和装修，这又是一笔不小的开支。
总之在这里要开店的话，至少也要付出一百多万的前期投入。
如果店面设计复杂一些、炫酷一些的话，那可能要突破两百万了。
这两个姑娘，胆子还真够大的。
此时，她们似乎已经谈妥了。
丁智渊招呼李天宇和吴明哲：“走，咱们跟着一起去签合同，签完合同再接着去玩。”
吴明哲乐了：“去哪玩啊？”
丁智渊：“哪都行，你们随便挑。”
看样子丁智渊也是一点都不担心。
后来李天宇和吴明哲才知道，原来丁智渊找的这个女朋友刘采宁，家庭条件确实好，父母直接给打了五百万的创业基金。
还有那位孟小燕，也能拿出三百万块软民币的现金。
而且这两个人以前就是干这一行的，无论是经验还是技术都非常靠谱。
只要店面地段好，生意做成的可能性很大。
在李兰月的带领下，几人就又浩浩荡荡地去了佳德时尚广场的租赁中心。
李兰月将几人安排在了会客室里。
片刻之后，李兰月就拿着合同进来了。
李兰月：“刘女士，孟女士，合同一式两份，租期三年，租金半年一付，没问题吧？”
刘采宁：“没问题，租金是18块，没错吧？”
李兰月：“没错，每天每平米的租金按照18元算，每天是4680元，每个月大约是14万。”
李天宇明白了，15元是佳德时尚广场的租金均价。
由于店铺的位置比较好，所以租金要贵一些。
孟小燕：“那行，那咱们签合同吧。”
李兰月点点头，坐在了两个女生的对面。
就在这时，会客室的门开了。
从门缝里挤进了一张大胖脸。
“小李，还没签合同吧？”
李兰月怔了怔：“没签呢，姜哥，怎么了？”
“姜哥”名叫姜鹏，是租赁中心的经理，也是李兰月的上司。
姜鹏：“那你先出来一下，有件事儿通知你。”
李兰月答应了一声，便跟在座各位说了声，离开了休息室。
孟小燕皱起了眉头：“这是干嘛的啊？不能等我们签完合同再去说事儿吗？”
刘采宁：“说的是啊，太没礼貌了。”
丁智渊：“再等等吧，咱们不差那一会儿。”
李天宇倒看出不劲儿了，心想没准还真差那一会儿呢。
片刻之后，李兰月又回来了。
此时只见她的脸色不对，似乎遇到了非常为难的事情。
刘兰宁和孟小燕没管那么多，就想着赶紧把合同签了，然后就可以继续下面的事儿了。
但是，李兰月却说：“刘女士，孟女士，不好意思，这租金不是十八块。”
众人面面相觑，气氛立马就不对了。
刘采宁：“什么意思？我们来了两次，都是说的十八块，怎么就又不是了？”
李兰月：“这个……因为公司临时涨价了。”
孟小燕：“你们怎么这样啊？这么大的公司这么没信用，说的都前后不一，也太离谱了！”
王智渊忍不住问道：“价格提到多少了？”
李兰月：“每平米每天提到了二十五元。”
刘采宁和孟小燕一听，更加愤怒了。
这简直就是狮子大开口嘛，一下子涨了这么多！？
要知道，二百六十平米的店铺，一下子将租金单价提高了七块钱。
听起来不多，但是算租金总额的话，那就能把普通人吓死。
每天达到了六千五百块，每个月达到了十九万五千块。
这样的话，店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块！
刘采宁：“你们这也太过分了吧！？”
李兰月只好应道：“我也没办法，这次提价太突然了，经理刚刚通知我。”
刘采宁和孟小燕又商量了一下，觉得这个价格实在是接受不了。
本来各方面成本就高，如果再加上五万块软妹币的租金，那真的很难赢利了。
就算能赢利，可预见的利润也没多少。
这让她们太为难了。
刘兰宁叹了口气：“早知道上次来的时候，就应该果断签合同了。”
孟小燕：“是啊，太气人了！”
刘兰宁：“要不，咱们再去看看别的地方？”
孟小燕：“我已经盘过了，也踩了点，这附近已经没有好地方了。”
李天宇看这两个女生为难，就想说自己这里有五间店铺可以出租。
但是奇怪的是，还没有人跟他打电话说要送产权证。
更不用提什么看门的大爷找过来，送钥匙，送红本了。
没有产权证，他李天宇说出来的话，就真成吹牛了，别人也不可能相信啊。
这时，只听丁智渊对李兰月说道：“要不这样，你把你们经理叫过来，我们当面跟他谈谈。”
丁智渊也看出来了，跟李兰月说什么都没用，她也做不了主。
说白了，李兰月也是替罪羊，受害者。
李兰月犹豫了一下：“那行，我去问问我们经理，你们稍等啊。”
说着，李兰月就双离开了。
刘采宁：“这能行吗？看那个经理长得挺油滑的。”
丁智渊：“管他长什么样儿，想办法跟谈价呗。”
孟小燕：“就算十八块拿不下来，尽力压到二十块以内也可以，如果谈不拢的话，咱们就只能去找找其它的地方了。”
刘采宁叹了口气：“真是出师不利啊，希望跟那经理能说得通吧。”
几人正说着话，门开了。
两个人走了进来。
除了李兰月外，还有那张大胖脸的主人也进来了。
-大胖脸朝众人打了声招呼，做了自我介绍。
“我是佳德时尚广场的租赁中心经理，我叫姜鹏，有什么需要我帮忙的吗？”
虽然姜鹏笑靥如花，但是众人看到眼里，心里犯起了恶心。
只能用五个字来形容，那就是“皮笑，肉不笑”。
这个姜鹏本来就是明知故问，找他过来还能为了什么事儿呢？
不过，既然是有求于人，只能耐着性子谈条件了。
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