第八十六章 猛然觉悟

　　“不错，就是谣言可畏。”

　　李昌侯满脸赞赏之色的开口，孙坤的学历不高，甚至说是大字都不认识几个，可是当初自己为什么看重他？可不就是看中了他这份懂得学习和忠诚么？

　　连谣言可畏都懂是什么意思，而且知道怎么去运用了，谁还能说孙坤肚子里没些墨水的？

　　而且，孙坤跟了他这么多年，办事从来都是实实在在的，只要是他敢应下来的事情，从来都没失败过，真要是办不成的，哪怕被训，他也不会应下来，而且嘴巴严……。

　　“这事的细节，你自己处理好了，赵小乐虽然年轻，可也不是一般人啊，可千万别被抓到什么把柄了。”

　　李昌侯又仔细叮嘱了孙坤几句，就让孙坤去安排了，他虽然相信孙坤，可他也不会小瞧了赵小乐。

　　能在如此短时间内把一家酒店起死回生，而且现在甚至已经开始往外扩张了，这样的对手，绝对是不能小瞧的。

　　而且，李昌侯自出道以来，就从来不会小瞧任何一个对手。

　　挨着德雨市旁边的旅游区。

　　今天赵小乐是自己一个人过来的，他现在其实就是和甩手掌柜一样，公司就算是离开了他，也照样能够运转。

　　只不过平时很多事情他都是需要知道的，毕竟集团现在才是刚刚开始的发展期，他不可能真的甩手了。

　　“风景还的确是不错。”

　　“人也挺多的，就是全都有游乐设施了，除了来的时候离这远一些的路上。”

　　赵小乐缓缓开口，自言自语的嘀咕着，他过来其实就是考察的，现在集团没那么多资金，这个没关系，资金可以慢慢的一步步的来。

　　如果五家分店全部开启，流水能保持现在的状态，到时候还了雨润酒店现在的抵押以后，估计还能重新在抵押个两三个亿。

　　当然，如果大规模买地的话，这两三个亿不算什么，甚至还会拖累公司发展的进程，道理太简单了，现在公司处于发展期，两三个亿对于买地来说不算多，可是对于公司的发展而言，就是一笔大数字了。

　　五家分店总共才花了多少钱？德川县的厂子才花了多少资金？

　　这些加起来，也就几千万而已，更何况是两三个亿了，如果是投资一些别的项目，能够起到很好的回报的。

　　其实这也是旅游区周边饱和没有大肆扩张的原因之一，旅游区，肯定不会允许大规模扩建高楼大厦的，这么一来，空余的土地就是绿化之类的了。

　　因为除了紧挨着旅游区会被商贩占了之外，在远的地方，哪个商贩去买绿化地修建娱乐设施的？除非是市里面批准这个地方允许盖楼。

　　可市里面是绝对不可能批准这些地方盖楼的，这也就形成了一种矛盾，其实市里面也想这个地方在有一些大型游乐场甚至是游乐场等吸引游客，可是没人敢接手啊。

　　因为离旅游区略远，来的人不会太多，修好了赔钱怎么办？

　　有谁见过有游客大老远过来，就是为了一个游乐城的，不能说没有，因为这种状况不少，但是，前提是这个游乐城必须出名，是那种真正大型游乐城，而且能够吸引人。

　　但是，这里面的风险太大了，没人敢轻易投资的。

　　“如果市里面有补贴的话，其实是可以的，但是……。”

　　赵小乐来的时候，其实也在路上看到了周边贴的一些招商广告，但是，所谓详谈，也是要有底气的。

　　除非市里面愿意把土地分割分批交给雨润集团去开发，要不然，以雨润集团现在的状况，就算是市里面有优惠，也肯定拿不下的。

　　因为拿下了这块地之后，还要建设啊，这里面的花费可就不少了。

　　赵小乐是来风景区找商机的不假，可同时也算是过来旅游的，所以，直接做缆车上的山顶，山顶这其实没什么商机的，因为这上面可不允许有商铺之类的，要不然就把这个风景给打折扣了。

　　在山顶呆了一会，赵小乐就下山了，还是在山下附近周围的商铺转悠，各种各样的小吃店和一些小型宾馆，因为这边不允许盖高楼的，所以只能称之为小宾馆。

　　“大型娱乐城，如果建的话，应该是民宅和娱乐外加一些复古建筑等等，全都建在一起。”

　　赵小乐边走边琢磨，满脸的犹豫之色，他想着的是把娱乐城给分成几样大的区域，从古至今的建筑，还有西方一些奇幻的建筑。

　　可以说是娱乐城，也可以说是旅游的地方，但是，赚的就是商铺的钱。

　　但是，这也意味着投资巨大，规模设计合理、因为单一的建筑不可能引起别人的惊叹，只有当同样的建筑达到一定规模的时候，才会引起旁人的惊叹，也只有这个时候，才能起到足够的震撼作用。

　　“五千亩地。”

　　“五十年的产权也要几个亿了啊。”

　　赵小乐盘算完之后，忍不住叹了口气，这里可不是山地，政府就算是有优惠也不可能太便宜。

　　除非就是政府想要主动招商引资。

　　想到这，赵小乐的双眼猛的亮了一下，他似乎进入了一个误区，旅游区旁边的地都是政府的，他是用来建设游乐场的，这也算是为德雨市吸引客流量啊，这优惠不能少啊？

　　这可不是开发商盖房子之类的，不能和那个款项对比啊。

　　想到这，赵小乐忍不住猛的拍了一下脑袋，开始乐呵呵的傻笑了起来，他真是傻了，竟然会在这个问题上发愁。

　　而且，只要地能拿下来，到时候，在拿着这块地去质押，把质押出来的款项进行投资建设，不用一口气开发完，可以先开发一部分，然后款项回收的同时，资金开始流动，在慢慢的对空余地方进行开发。

　　这种贷款操作虽然是明面上拒绝的，但是，一般情况下，银行也是会批的，道理很简单，就算是真破产了，银行能拿到这块地，道理很简单其实就等于是赵小乐卖了整个酒店和餐厅换来这块地，在拿这块地进行抵押贷款进行开发，当然，在银行抵押还款之前，酒店餐厅包括这块地都还是赵小乐的，只要他能还上贷款就行。


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