第一百四十四章 娱乐城进展十分顺利
“咱们之前商量好的签注合同的主体,其实也没变,只不过,县里面要求一点。”
“就是咱们一次性签约的合同面积不能太大。”
“这个要求主要是针对咱们第一次签约的,因为咱们要的地方,虽然有山脉等地方,但是,大多数还是耕地的。”
“这些山头还好一些,咱们就算是买过去,最后项目失败了,只要钱砸上去了,多少也能建一些建筑吧?”
“可是这些耕地可就不同了,一旦咱们的钱给砸了上去,最后项目失败了,怎么办?”
“这些耕地在想复耕可就没那么简单了吧?”
“上面建了乱七八糟的东西,或者是被挖掘机挖过,或者是大车碾压过,在复耕,也肯定不如之前的了。”
“所以,德川县那边的意思是,咱们要稳妥一些,最起码,前期的面积不能太少,而且,一次性最起码要签署二十年的合同,前五年要一次性付清,后十五年的,可以分三次,或者是多次,在三至五年内结清。”
“当然,以后咱们在继续扩张所签的合同也是这样,不过,我的意思是,一次性签二十年这个肯定没问题,直接三十最好,当然,这个很好商量,没什么矛盾的。”
“前五年的一次付清,这个也没问,但是,后面的,我想着是在项目彻底停止建设之前,一次付一年的剩余。”
“而这个付款的额度,五年调整一次,根据当时的周边同类型低价及现在咱们购地的优惠率所决定的。”
“因为咱们项目巨大,后期肯定也是持续要投入资金,而且这个持续投入不一定要多长时间,如果项目还没结束,还在继续扩张的阶段,就开始把地钱一次性付清,恐怕会对咱们公司的资金造成再次的紧张。”
赵小乐微微点头,这么巨大的规模,就算是资金足够,恐怕也要两年才能完成,而且,是资金非常充足的前提下。
而在项目没有彻底完成之前,哪怕部分暂时开放盈利,可其实也是一种情况,那就是资金在来回循环使用,只不过是在循环使用的过程当中,增加了一部分新增资金的注入,仅此而已。
如果项目两年完成,按照不同签约日期的情况,分批清算后面十五年甚至是二十五年的承包土地的钱,这没问题,可如果三年甚至是四年才建成,那可就是在建设过程当中抽走了大部分正在用于建设的资金,这就相当于是釜底抽薪了啊。
“三年,人生能有多少个三年或者五年?这个可以答应,就当是给咱们自己一个激励,三至五年这个期限可以接受。”
赵小乐沉默了一会,缓缓点头,道:“既然德川县那边给足了诚意,咱们这边也要有相应的诚意,总不能把事情一拖就是十几年的拖吧?”
“那这个项目建成的时候,恐怕咱们都三十多岁了吧?”
“这个时间周期太长了,咱们在建造这个项目的时候,所有资金,除去必须的预留以外,其余全部砸进去,加班加点,找更多的工人和机械同时开工……。”
“如果需要的时候,要县里帮咱们协调工人等等和一些建筑材料,保证咱们的工程不被中断……。”
赵小乐语气里充满了凝重,时间最是珍贵,他不想拖。
“好。”
王雪深吸了口气,她算是明白赵小乐的意思了,县里面的这个要求可以答应,但是,相应的,县里面也要答应一些其他的条件,当然,这些条件不会很过分,是需要县里面的一些配合,当然,肯定也会在要一些需要大开绿灯的条件。
“三年,这是个挑战啊。”
王雪沉吟了一会,嘴角微微上扬,语气里听不出来任何情况,不过,眼底却带着一丝激动之色,三年的话,如果真的能建成,到时候她也不过二十五六岁,还正是年轻的时候。
的确,正如赵小乐所说,时间不等人,有些事情,必须要尽快去做,想着如何加班加点的去做,想着怎么提前完工,而不是一直拖着。
“我会尽自己最大努力去做的。”
王雪向赵小乐保证。
“别把话题聊那么沉重,我这个老板还不担心什么呢,你担心什么?放轻松一些。”
“你要是把工作想的那么沉重了,那你工作起来也就会非常难受了,压力也会非常大。”
“咱们公司现在一直在招人,这个工程量,尤其是咱们要求的恐怕是诸多分包商给分包出去了,到时候肯定是增加了很多的管理量,需要不少的人去协调,在这方面,恐怕是要支出一些额外的资金。”
“但是,除此外,其他资金不用任何的额外支出,这点还是不错的。”
“所以啊,到时候你别心疼资金问题,在招标的时候,一定要把这个问题说清楚,关于人事上的资金曾家,这个咱们可以允许……。”
“这种事情,咱们只需要跟进好就行了,你还真不用多忙……。”
赵小乐笑眯眯的开口,这点,他还是比王雪清楚一些的,别看养殖和种植基地上是他们公司自己找人建筑的。
可其实,养殖和种植基地并不算是什么复杂的工程,所以自己找人方面。
可是,这种大型娱乐城的建设,就必须要找专业人员建筑了,也就是要找承包商等等去建筑了。
所以,一旦招标完成,王雪倒不会那么忙了,甚至会轻松很多,只需要后期去验收就行了。
“啊?”
王雪楞了一下,她还的确不了解这种情况,在想着,签完合同以后,还需要她自己去协调各种材料等等的事情。
“这方面啊,你回头好好翻一下相关的资料,或者,可以在合同上加上一条,让县里面派专业人士和配合咱们进行招标都行。”
赵小乐笑眯眯的开口,这方面他虽然也是一知半解,可是对于王雪这个小白而言,还是能指点几句的。
“好。”
王雪点了点头,不过心里面却突然轻松了不少。
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