第226章 不怕你能折腾
接下来的两天里，张起航不仅实地去了解了一下那块准备划给自己的地皮的情况，还与魔都数个政府部门的领导见了面，就这块地皮的开发情况与他们进行了沟通，比如在今天与规划局梁副局长沟通的时候，梁副局长就好奇的向张起航问道：“小张同志啊，我听了肖宇同志的汇报，你的‘整体开发’的思想对我们的启发很大啊……”
张起航起码说道：“梁局您太客气了。”
“这可不是客气，”梁伟笑呵呵的说道：“我是真的有感而发，以前我们做房地产开发，想法很简单，无非就是划出一块地皮来，在上面盖房子，之前肖宇同志跟我说了你的想法之后，我才知道在发达国家，原来房地产开发还有这么多的讲究……呵呵，小张啊，不瞒你说，这次请你过来，我是代表我们规划局向你取经来了。”
对于梁宇向他们单位的领导汇报这件事，张起航一点都不觉得意外，更不会生气，此时此刻，面对梁副局长，他一脸惶恐的道：“梁局您千万别这么说，我其实也只是在书上看到过一些介绍，笼统的知道那么一点，如果市里有需要，我一定知无不言、言无不尽，就怕我了解的东西太少太片面，对咱们单位的帮助不大。”
梁副局长显然对张起航的回答很满意，觉得张起航这个小同志还是很懂事的，有礼貌，也很谦虚，脸上的笑容没有之前那么客套了。他笑呵呵的一摆手：“你不懂，我比你还不懂，所以说起来，你其实可以算是咱们国内的专家……嗯，小张，你觉得你们小区在开发的时候，有什么是需要记住的？”
张起航想了想，说道：“如果可以的话，我希望将整个小区分成A区和B区两个区域，两个区域之间贯穿一条公路。”
“嗯？”梁伟闻言，很是好奇：“为什么要这么做？”
张起航解释道：“因为这么一来，我们就可以将临公路的这一边做成门面房对外出租，有了门面房，老百姓就可以在这儿开饭店、开商店、开服装店……也算是繁荣这一区域的经济，因为是公路两边都有门面房，就会给人造成一种‘这一代经济挺发达’的感觉，但如果是有一边临着公路，另外一边还是一片荒地，给来租房子的人第一感觉就不好，也会让他们感觉没信心。”
梁副局长稍微想了一下，立刻就觉得张起航的这个办法简直绝妙：对啊，浦东现在还是一片荒地，如果按照张起航的这个办法，将小区从中间一分为二、分成A区和B区两个区域，公路两边再修成门面房，到时候确实比较容易好往外租，只要来租房子的人一多，周围不久慢慢的繁荣、发展起来了么？
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反过来说，如果只有一面是门面房，另外一边还是荒地一片，他们的心里怎么可能不打鼓？
想到这，梁副局长心中暗自点头，对张起航越发的欣赏了：“小张同志，你说的太对了，嗯，你的建议我们一定会认真考虑……我听说你之前已经去那块地皮了解过情况了？”
“是的。”
梁副局长说道：“那这样，你回去之后，先简单的做一个初步的规划书出来，最好配上效果图，不止是你们那个小区的效果图，你觉得周围应该怎么开发，你也都可以写上去。
另外，你们那个小区，在规划的时候你可以尽量的从宽，虽说我们暂时计划的是划给你们50000平方米的地，但如果你觉得需要60000平方米、70000平方米乃至80000平方米才能够充分的将你的想法表达出来，那就从宽了搞嘛，你放心，我们市政规划部门会充分尊重你们开发单位的意见的。
另外，如果在资金方面还有什么压力，你也尽管跟我说，我亲自帮你和银行方面协调，总之小张你只要知道一点就行，那就是我们魔都各部门、各政府对你们的支持是全方位、全力度的。”
梁副局长的这番话，几乎等于是赤@裸@裸的告诉张起航，你丫尽管可劲的去折腾吧，我们不怕！
怕的就是你小子不肯折腾！
至于地皮，你需要多少我们就给你多少！
话说回来，现在的浦东是大片大片的荒地，大家愁的不是地皮不够用，而是“什么时候才特么的能在这些空地上面盖上厂房、盖上房子啊？”，所以实话实说，梁副局长的这话还真是有感而发，规划部门乃至整个魔都市的领导都不怕张起航盖的房子多、盖的房子好，就怕张起航小小气气、抠抠搜搜，如果此刻张起航大手一挥，豪迈的来一句“给我10万个平方！”，梁副局长能笑抽了过去。
人家都已经把话说到了这个份上了，张起航还能说什么？只好赶忙应了下来，至于他心里么，已经在暗自发誓：帮你把周围的开发计划写出来没问题，但老子准备搞的这个小区就5万个平方，多一个平方都别想！
……………………
几乎是在同一时间，张起航的四大爷、琅琊地区某县农机公司总经理张家功同志正一脸古怪的挂了电话。
就在刚刚，泰山拖拉机厂打来了电话，告诉他泰山拖拉机厂为了感谢各地农机公司对他们的大力支持，特意邀请大家在四天后来泰山拖拉机厂参加他们为期三天的答谢活动，并且承诺，往来的交通以及食宿费用全部由泰山拖拉机厂承担，并且特意说明了，每一位嘉宾都有精美礼品赠送，而获得泰山拖拉机从年度十大经销商的农机公司，泰山拖拉机厂还为大家精心装备了一份大礼。
这个电话，让张家功有些丈二和尚摸不着头脑：泰山拖拉机厂这是搞什么？以往我们也不是没有使劲推你们的产品，可也没见你们这么热情啊？
可疑惑归疑惑，既然对方打电话来了，张家功就决定去看看：反正现在已经年底了，公司里也没什么大事了不是？至于拜年，等回来之后再给领导拜年也一点不晚。
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