第653章 地标性建筑

　　吴大厨竟然要插足商场的生意？

　　真是不知天高地厚！

　　王遂舟冷笑了一声。

　　按照他原本的打算，一旦富华区这边的合作拿不下来，他就回先把长市的布局暂时搁置一下，等亚细亚在其它城市的商场开起来了、生意火了，亚细亚的名声再旺了，他再回来打富华区的脸。

　　可现在他改主意了。

　　既然吴小正和吴大厨做事如此不讲究，那他就必须在长市再找一个点，来跟他打擂台，让它死得很难看。

　　具体要怎么报复，已经在郑州跟五大国企大战过一场的王遂舟，心里非常清楚，他准备好好筹谋一下，在长市再来玩次大的，在教训吴大厨的同时，再弄一个经典商战案例出来。

　　当然，前提是先把新的点给找好。

　　“在富华区之外另外再物色一个点，做好前期接触工作，一旦有意向了，就立即通知我。”

　　王遂舟开始对驻长市的拓展人员下达了新的指示。

　　至于他自己，则准备去其它城市了。

　　接下来的一年对亚细亚很重要，他就算再想报复吴大厨，那也不能把所有的精力耗费在长市。

　　君子报仇，十年不晚。

　　报复吴大厨用不了十年，数个月以后就可以见分晓。

　　吴小正却没理会这么多。

　　在生意场上，有竞争是很正常的事，因此他就算知道王遂舟想报复，他也不会太害怕。

　　更何况他现在根本不知道。

　　接下来他又有得忙了。

　　正佳广场的投资意向一落实，他就得亲自过问很多事。

　　首先，合作项目的细节要跟富华区政府去谈。

　　在沈默等人在这一块还不熟的前提下，如何去争取更多的优惠条件，只能吴小正自己出马。

　　其次，地要看，广场的规划设计吴小正必须亲自过问。

　　在正佳广场的建设上，要求可不能像吴大厨大厦一样，正规正矩地设计一下，能应付个十年八年就够了。

　　这可是要延续起码二三十年以上的超级大卖场。

　　因此，吴小正必须把后世的很多设计和布局理念提前引入。等其完工后，在建筑风格上，起码要保证延续二三十年以上都不落伍。

　　简而言之，吴小正想把正佳广场弄成长市的一个地标性建筑。

　　地标性建筑不是这么好弄的。

　　比如说魔都正在新建的东方明珠，其之所以能成为魔都的地标性建筑，一是因为地理位置独特，二是因为够高，三是因为造型独特。

　　又比如说后世的羊城小蛮腰，之所以成为地标性建筑，也是因为这几个原因。

　　正佳广场要想成为长市的地标性建筑，在高度上是差得远的，不过好在它面积够大，在这方面可以稍微弥补一下。

　　大也是一中优势。

　　比如说后世的万达广场，同样也不高，可在哪里都是区域性的地标建筑，原因就在于其够大、够有名气、够大气。

　　而正佳广场要想在二三十年内都不落伍，那在建筑风格、外观设计方面都需要下大功夫。

　　至于里面的装修，一旦落伍了，随时都可以更换。

　　在位置上，正佳广场也具备地标建筑的潜力。

　　如果把广场就设计在临江的一面，那其对面就是大名鼎鼎的橘子洲，从江面来往的船只，一经过就能看到，而汽车从有名的湘江大桥经过时，也就一眼能看到这里。

　　吴小正做事向来就是雷厉风行的。

　　和富华区政府具体的合作条款还没落实，他就拉着易洪江以及富华区府的一干官员去实地考察。

　　当然，考察是一方面，顺便提点要求也是必要的。

　　地标性建筑这个概念很有吸引力。

　　吴小正一提出，易洪江等一干官员的眼神立马就亮了。

　　“具体要怎么建？”

　　“第一是要大，第二是建筑风格要有特色。”

　　吴小正开始说起了他的设计理念。

　　既然叫正佳广场，建筑风格自然得方方正正，这样才名副其实。

　　还有，在建设设计上，吴小正准备将其采用钢混结构，整座建筑的外墙全部采用加厚隔音镀金色的大块钢化玻璃。

　　易洪江一听就惊呆了。

　　“一座长宽各超过200米、金灿灿的玻璃建筑？这样确实够吸引眼球，但可行吗？”

　　他是第一次听到这种建筑风格。

　　全玻璃外墙的房子，在整个长市暂时都没有。

　　这当然是可行的。

　　吴小正知道，在羊城，现在正在设计中的地标性建筑中信广场大厦，一百多层，采用的就是加厚钢化玻璃外墙。

　　而它旁边的大都会广场，采用的就是镀金色的玻璃。

　　这样的设计风格有多个好处。

　　一是从外观来看，永不过时。

　　二是建设周期会大幅度缩短，并且成本还不会增加多少。

　　三是足够吸引眼球。

　　吴小正开始提第一个要求。

　　“既然要成为地标性建筑，那整座广场的位置必须无限接近江面。”

　　“这不是问题。”易洪江一口就答应。

　　吴小正却指了指沿江路：“那这条路经过正佳广场的地方，必须改道绕行。”

　　这是他的如意算盘。

　　因为沿江路的存在，使得整块地皮都不够靠近江面。

　　而且，对于一个大卖场来说，交通的便利性是非常重要的。

　　如果正佳广场只是建在沿江路后面的话，交通上受益的就只有靠沿江路的这一面。

　　不仅如此。

　　如果沿江路不改道，正佳广场附带的其它25万平方米的地皮，也就不再具备临街的优势。

　　因此，吴小正的如意算盘是将正佳广场整体外移，让其一部分占据现有的沿江路，沿江路再改道，环绕整座广场的三面来绕行。

　　如此一来，正佳广场的临街面相当于有三面了，并且，附带的地皮也多了三面临街位置。

　　这确实是好算盘，如此一弄，整块地皮的临街面，一下就扩充了六倍，地皮就会因此大幅度升值。

　　“有必要这样吗？”易洪江稍微迟疑了一下。

　　这种大的合作，政府除了要提供地皮之外，三通一平也是政府的事，沿江路一改道，政府在投入上也需要多出一些。

　　“这是必要的，既然是地标性建筑，自然是越靠近江面越好。而且，临江的一面，我准备直接建一个宽宽的广场到江边，让市民多一个活动的地方，如果车来车往的话，对市民很不安全。”

　　吴小正给了一个完美的解释。

　　“行，我答应了。”

　　地标性建筑太有吸引力了，易洪江没法不答应。


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