第650章 正佳广场

　　长市确实是一个做卖场生意的好地方。

　　比发达，长市绝对比不上沿海大城市。

　　比有钱，长市的老百姓荷包里也没有北上广老百姓的荷包充实。

　　但有一点，要是比花钱的话，其它大城市的人远远比不上长市人。

　　按照长市人的习惯，如果口袋里有一分钱的话，他立即就够胆花出去两分钱。

　　长市人在吃喝玩乐上丝毫不吝啬。

　　这也是为啥长市的饮食、歌厅生意能这么旺的原因。

　　而且，长市在地理位置上也很有优势。

　　这里是全国有名的重要交通枢纽之一，南来北往都很方便，一旦大卖场做出名气，说不定全国各地的有钱人都会慕名前来购物，就像现在的郑州亚细亚一样。

　　论地理位置，长市只会比郑州好，而不是差。

　　吴大厨来做卖场生意也是有很大优势的。

　　要知道，除了地皮便宜、钱也有银行贷以外，吴大厨本身就与零售行业有很大的关联，其本身就一直在跟批发渠道在打交道。

　　这个因素是非常重要的。

　　要知道郑州亚细亚在崛起之前，在五大国营商场的围堵下，其所面临的最大困难就是进货渠道受限。

　　而在吴大厨这边，吴小正只需稍稍用点策略，供货渠道的问题就不用发愁。

　　可以说，现在吴小正运作大卖场生意，啥都不缺，啥都不用担心，一切按部就班往下干就是了。

　　吴大厨再一次召开了紧急高层会议。

　　只不过，这次参与的就只有刘志军、沈默和吴小正自己三人。

　　“啥，你又要玩这么大？”刘志军又大吃了一惊。

　　“嗯，这么好的条件，不玩一把的话我怎么对得起自己！”

　　吴小正把地皮、钱的事都说了一遍。

　　竟然还有这样的好事？

　　这么大的地皮不用花多少钱？

　　建商场的钱银行全额贷款？

　　还有无数的优惠政策？

　　沈默和刘志军都觉得，这绝对是天上掉馅饼了。

　　只有吴小正知道，这事看起来是富华区政府吃亏了，但一旦大卖场建起来，对整个长市、尤其是富华区经济的带动作用绝对是巨大的。

　　其带动作用，未必比食品加工厂对湘水的带动作用小。

　　因此，易洪江其实是做了一个非常英明的决策。

　　同时，吴小正也忍不住在感慨，真的是今非昔比了。

　　吴大厨在湘水刚刚起步时，20亩地的工厂用地就差点把他给难住了。

　　可现在，他张嘴就要了30万平方的地，外加送上来的银行贷款和政策优惠。

　　这既是实力，也是吴大厨崛起所带来的无形影响力。

　　换句话说，现在吴大厨这块牌子开始值钱了，这叫无形资产。

　　所有的优势解释清楚后，刘志军和沈默都不再为吴小正玩这么大而担忧了。

　　沈默问道：“建这么大一个商场，得起个好听点的名字吧？总不会又叫吴大厨商场吧？”

　　这是沈默稍稍有点担心的问题。

　　吴大厨食品加工厂，吴大厨食府，吴大厨湘水酒业公司，吴大厨大厦，统统都冠上了吴大厨的名。

　　可商场跟吃的关系并不大啊！

　　吴小正早就有了想法：“就叫正佳广场吧，公司名称也叫正佳广场商业有限公司。”

　　“这个名字好！吴小正的正，上佳的佳，又正又佳的大商场，霸气！”

　　不得不说，沈默脑补的本事也很高。

　　他根本就不知道，这是吴小正的恶趣味。

　　到了后世，正佳广场可是羊城最有名气的一个大卖场。

　　不过还别说，沈默这么一解释，还挺能说得过去的。

　　吴小正开始安排人事问题。

　　“沈默，吴大厨食府这边，你提拔一个人起来具体负责食府的事，你把精力放回你的老本行，再拉一票人起来运作正佳广场的事。”

　　“可以考虑把梁振华调过来，他原来在市场干过，算是跟零售管理沾边，他又干了这么久的销售，应该能帮到你。”

　　“还有，正佳广场也要做好连锁的准备，以后会发展成单独的集团公司。”

　　最后一句是最重要的。

　　吴大厨的原有三大支柱产业，都是跟吃喝相关的，因此统一归属在吴大厨集团没问题。

　　而现在的正佳广场大卖场业务，再和吴大厨扯到一起，就有点牵强了。

　　而且，按照吴小正的性格，他要么就不干，既然干了，只干一家怎么能行？

　　正佳广场迟早会连锁出去，让其像后世的万达广场一样，遍布全国的大中城市。

　　到时，亚细亚倒了，会有一个更大的正佳广场崛起。

　　“军哥，联系设计公司，准备对正佳广场进行设计。”

　　接下来，吴小正提出了具体的设计思路。

　　按他的计划，正佳广场大卖场的占地面积就定在5万平方米。

　　地下弄两层，负二层全部弄成停车场，负一层部分停车场，部分地下商场，还有一部分用来做正佳超市。

　　其中，正佳超市是用来自营的，其经营业务、运作模式完全按照后世的大超市来运作。

　　至于地面以上，建四层就足够了。

　　这么大的占地面积，建太高不仅成本不划算，顾客逛起来也累。

　　事实上，就算是后世的万达广场，地面以上普遍也是三层居多。

　　“地面以上的部分，必须划分为电器区、品牌服饰区、家居用品区、饮食区、娱乐区……”

　　各种安排规划吴小正信手拈来。

　　事实上，这完全是后世那些经典大卖场的成熟运作经验，他只不过是从记忆里照搬出来而已。

　　“我们自营的项目，除了正佳超市以外，再加上一个电器商城。至于其它的，统统包出去，方式可以灵活一点，可以用分租的方式，也可以用合伙联营的方式。”

　　这也是后世成功的经验。

　　刘志军和沈默已经听呆了。

　　“这么一来，吃喝玩乐和购物都可以在里面了啊！这么一弄，简直比郑州亚细亚还要高明得多啊！”

　　沈默忍不住感慨起来。

　　毕竟是从事过供销行业之人，他对郑州亚细亚的运作模式竟然也有关注。

　　吴小正笑了笑。

　　这个年代的亚细亚，岂能跟后世的成熟大卖场相提并论？

　　不是他吹牛，他现在的这个运作方案，放在全世界都是最先进的。

　　他也相信，一旦正佳广场运作起来，全国的焦点都会从亚细亚转移到这边来。

　　吴小正心想，要是王遂舟得知了这一变化，并且能预知一两年后之事的话，他会不会气得吐血？

　　绝对有可能。


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