第五百二十五章 迪拜世界岛
第五百二十五章迪拜世界岛
……
“抵押贷款?”
“没错!”
王铮点了点头。
“你想贷多少?”哈姆丹默然片刻后问道。
“最少100亿美元!”
巨额的数字让哈姆丹脸上露出了惊愕之色,“王,你确认自己不是在开玩笑?”
“哈姆丹,我从来不在正事上开玩笑!”
看着他脸上不似作假的神色,哈姆丹稍稍冷静后,“王,能告诉我你贷这么多资金的原因吗?”
王铮点了点头,“你知道我刚刚收购了香港的老牌地产商‘九龙仓’!”
“当然,全世界的媒体都报道了这一消息。而且他们尤其对你的身份来历感兴趣!”
王铮闻言一笑,“我想活的自在些,所以不愿意过多的在新闻媒体面前抛头露面。”顿了一下,“当然,这不是重点。重点是我看好中国未来的商业地产市场,所以打算在未来三年内投资3000亿华夏币,围绕中国25个二线城市,分别打造一个拥有20万平方米购物中心,5星级酒店,酒店式公寓,以及5A级超高商业层写字楼的综合商业项目。为了这个计划,我已经准备了相当于700亿华夏币,约96亿美元的资金。但距离计划的初始资金还差了约100亿美元。所以打算请哈姆丹王子帮帮忙,联系一下中东的几家主权基金,我愿意用九龙仓旗下的固定资产质押贷款!”
王铮把自己手里的钱放大了。现在的他别说700亿华夏币,就连200亿他也拿不出来。但为了增加说服力,忽悠一下也是可以的。
而且,九龙仓置业年后就要复牌上市了。到了那时,他手里的资金也会随之充盈起来,也就无所谓撒不撒谎了。
“王,你的气魄果然惊人!”
愣愣的看了王铮半响后,哈姆丹才言语中充满惊叹道。
“你不说我疯狂,我就已经很意外了!”
“呵呵,疯狂?全世界有比迪拜更疯狂的吗?”哈姆丹自傲的一笑。
王铮一愣,想想迪拜世界第一高楼‘哈利法塔’,举世瞩目的‘帆船酒店’,奢华至极的‘亚特兰蒂斯酒店’,惊人的‘棕榈岛’,以及当年震惊世人的‘世界岛’工程。毫无疑问,在建筑上的疯狂投入,迪拜人比王铮可强多了。
“这么一说,我这点计划确实有些‘小巫见大巫’了!”
“也不能这么说。虽然我们在单个项目上投资数额惊人。单加起来的投资规模跟你这个大计划相差不多。而且三年投资3000亿华夏币,我都感觉有点震惊!…不过,王,据我所知,你收购九龙仓和德丰集团的时候已经贷了100多亿美元,现在如果再贷款的话,每年的利息就高达14亿美元!如果是10年贷款期限的话,每年还要再加20亿美元的本金。你确信自己有这么高的偿付能力?”
“哈姆丹,我从来不做自己没有把握的事情!”
“哦?”
看着他好奇的眼神,王铮淡然一笑。抬起右手朝身后一招。很快,跟在后面的王乾,便从随身的公文包里拿出了一份文件递到了他手里。
因为王铮没有专职秘书,所以在很多时候,王乾在他身边承担了这一角色。
“相信我旗下的‘百味居’餐饮公司,你也应该知道吧?”
哈姆丹微笑点了点头,“中国各大媒体上经常用下饺子来形容,我也有所耳闻!”
“那就好,这是百味居过去两个月的财务报表,你看一看吧!”
心有好奇的哈姆丹接过来一看,很快他的眼睛便瞪大了。
“一月份35.7亿华夏币,二月份39.2亿华夏币。这不可能!”
“没有什么不可能!而且,我也不妨再给你透露一个消息。就在前几天,我已经跟阿里巴巴的马运先生达成了协议,他的蚂蚁金服投资18亿美元获得‘百味居’6%的股权!如果不是基于百味居丰厚的营收,他怎么可能接受百味居300亿美元的估值?”
“这是真的?”
哈姆丹惊疑道。
“马运先生现在就在山庄,你可以去找他求证!而且,尽管他跟我关系很好。我想在这种商业投资上,他不会为了交情替我撒谎!”
哈姆丹当然不相信马运会撒谎。
“可是你们不过一千六百多家分店而已,怎么可能创造这么高的营收?这都赶得上百胜中国7000多家店面的总营收了!”
“‘百味居’经营的是中餐,而不是快餐!每个进入餐厅的人,平均消费都在100元左右。单人消费额是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直营。而百盛中国七千多家分店绝大部分都是加盟商。一个同样大的蛋糕,一个人吃当然要比两个人分着吃吃得更多;更何况百味居的蛋糕,本来做的就比百盛大。所以,这一加一减之间,百味居在营收上超过百胜中国并不意外。”
顿了一下后,王铮言语中透着对未来的强大自信,骄傲道:“最多两三年,百味居的营收不仅要在中国超过百盛,甚至还要早世界上超过百盛,成为全球最大的餐饮企业!”
“王,中餐适合中国,但并不适合全世界!”
王铮微微一笑,反问道:“哈姆丹,这些天我们给你提供的清真餐你觉得口味如何?”
“非常棒!可以说是我这些年吃过的最好吃的清真美食了!”话落,哈姆丹瞳孔一缩,他隐约猜到了王铮接下来的话。
“既然我们的清真餐,连你这样出身高贵,吃惯美食的人都有这种感受。相信换到任何一个伊斯兰国度,也一样会讨得他们的喜爱!”
哈姆丹默然,半响之后,他忽然开口道:“王,我能投资百味居吗?”
他是一个果断的人,经过权衡,发现一个能够赚取丰厚利润的机会后,果断的作出了参与其中的决定。
哈姆丹的决定在王铮的预料之外,但也并不惊讶。能够成为一国王储的人,也必然是一个有能力的人。
“很抱歉,哈姆丹!百味居的A轮融资已经结束了!如果你想投资的话,等明年我们进行B轮融资的时候,我一定给你留一个机会!”
“那真是太遗憾了!”
失望的摇了摇头后,“王,你可是亲口承诺了,百味居的B轮融资,一定要有我一份!”
“当然!我相来说话算数!不过,借款的事…?”
哈姆丹略作沉吟后,“后天我就要离开你这里回国了,如果你没事的话,不妨跟我去一趟迪拜。到时候我把几家主权基金的负责人约到一块,大家谈一谈。相信有这份财务报表,再加上你又是重资产抵押,他们会通过的。”
王铮考虑了一会后,“我很想跟你去,而且我对迪拜的沙滩和大海也向往已久。但你知道的,现在是中国农历新年。我还要跟着父母去拜访几个至亲,短时间内可能走不开。”
“那真是太遗憾了!”
“所以,这件事情还要请你多帮忙。”
“以我们的友谊帮忙当然没有问题!”顿了一下,哈姆丹向前走了一段距离后,忽然开口道:“王,既然你对地产行业这么有兴趣。那为什么不到迪拜去开拓自己的事业版图呢?要知道,那里可是东西方世界交流的中心,如今也是全世界旅游胜地。尤其是15年,迪拜旅游人口已经突破了1500万,这可是一个大市场。而且,迪拜已经拿下了2020年世界博览会的举办权。相信在世博会之后,迪拜的经济和吸引力还将再上一个台阶,这时候投资,未来收获的是无限的回报!”
看着目光炯炯的哈姆丹,王铮略作沉吟后,“作为朋友,我也不讳言。至少今明两年我并没有进入迪拜房地产市场的计划。并不是我不感兴趣,而是资金的问题!为了投资这25个商业地产项目,我需要近百亿美元的贷款,如果加上之前的贷款,250亿美元的债务已经足够沉重了!”
“王,贷款虽然多。不过你手里可是握着一个巨大的金矿!”哈姆丹抬手示意了手里,刚刚王铮给的百味居的营收资料。
“有这个每年盈利近20亿美元,而且还会随着分店的扩张,而持续增长的巨大资金池。再加上你在其他事业上的收入,250亿美元的债务并不严重!”
看着眼神中透出浓浓期待之色的哈姆丹,王铮沉吟半响后,“哈姆丹,话说到这里,你就直言吧!想让我参与迪拜的什么项目?”
“世界岛!”
哈姆丹缓缓点了点头后,沉声道。
“世界岛?”
对于这个曾经被无数人诟病,也被无数人称之为‘世界第八大奇迹’的迪拜最大的地产项目,如今也是迪拜,乃至全球最大的‘烂尾楼’,王铮可谓是久闻大名了。
“如今政府打算重启‘世界岛’的修建,而且必须赶在2020年世博会之前竣工!所以,我们需要一些有实力的合作商!”
王铮了然的点了点头。
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